区位优势推动蔡家产业奔“四高”

五里店

包括高新技术及研发、高品质生态居住、高端会议商务和高层次文化休闲

北碚蔡家组团初具规模的厂区 记者 龙在全 摄（资料图

　蔡家组团近来利好消息不断，商报记者日前从北碚区外经贸委了解到，在今年的“渝洽会”上，北碚区zf与渝商投资集团和香港海高国际融资租赁有限责任公司签约两大重点项目，均落户北碚蔡家组团。此外，北碚区zf表示，轨道交通6号线将在今年内延伸到蔡家，蔡家组团打造高新技术及研发、高品质生态居住、高端会议商务、高层次文化休闲的“四高”特色产业迈出重要一步。　　动态
　　两大服务业项目落户蔡家
　　日前，重庆第一家全外资且注册资金最大的融资租赁公司——海高国际融资租赁有限责任公司落户蔡家，总投资额高达3亿美元。该公司的落户，填补了北碚区金融租赁行业的空白，对解决该区域民营企业融资难问题大有裨益。
　　与此同时，北碚区zf称，重庆渝商投资集团总部也将落户蔡家。这家有重庆民企集团航母之称的企业，将投资30多亿元，在蔡家建设占地200亩的总部基地。
　　事实上，在此前，产业发展是蔡家的重点，其中，主导产业为“光机电仪”的同兴工业园区是蔡家组团的高新技术产业承载平台，吸引了280多家企业入驻，包括壳牌石油等9家世界500强企业。
　　蔡家组团管委会相关负责人介绍，在2012年后，蔡家组团的开发建设进入的第二轮高速发展期，开始由产业发展转为城市综合开发，着重发展高品质生态居住、高端会议商务、高层次文化休闲产业。
　　据上述相关负责人对商报记者表示，根据相关规划，整个蔡家组团将集中发展高新技术及研发以及高品质生态居住、高端会议商务、高层次文化休闲等现代服务业。并将发展环境宽松，配套服务优质，营造“亲商、富商、聚商”的良好氛围，吸引相关企业入驻。
　　优势
　　水陆空立体交通网络成型
　　就在蔡家组团紧锣密鼓打造服务生态之际，北碚区zf发布消息称，东起茶园、北至北碚的轨道交通6号线将在今年内延伸到蔡家，这无疑为蔡家组团提升投资服务环境提供便利与优势。
　　“蔡家组团位于重庆主城北部，东连两江新区悦来组团，南接两江新区北部新区，西承沙坪坝区的亚洲最大笔记本电脑基地——西永微电园，北靠都市花园北碚区，处于四区经济联动和功能衔接的枢纽位置，是重庆主城北上拓展的最佳空间。”上述负责人告诉商报记者，目前这里拥有一套完整的水、陆、空立体交通网络。
　　商报记者了解到，这套网络主要由三条轻轨、三条铁路、四条陆上快速通道及五座大桥组成。据该负责人介绍，除六号线外，今后15号线与17号线将从组团中心穿过；襄渝、遂渝、兰渝线则从西边穿过，并设有货运和客运站场，中环线、绕城高速公路、国道212线、渝南高速公路穿越全境。“嘉悦大桥、嘉悦二桥等5座桥梁连接各个区域，还让蔡家组团与悦来新城融为一体。”该负责人介绍说。
　　地理纵深
　　承接悦来城市功能辐射
　　产业升级优化提速
　　“发展高端的现代服务业，将为蔡家带来产业结构的升级与城市功能的优化。”重庆综合经济研究院总经济师丁瑶在接受商报记者采访时表示，虽然现在不少区县都在发展该行业，但蔡家有着自己独一无二的优势。它地处两江新区中，是主城21个大型聚居区之一，还有着两江新区的“高技术产业区和生态智慧城”的称号。
　　丁瑶表示，过去蔡家只是一个镇的时候，其产业多以汽摩、配套零部件、灯具、轴承等的制造为主，而现在这些业态逐步外移，蔡家正在向高端的现代服务业转型，带来的是高新技术的聚集，高端居住群的打造、高端商业的汇聚、高质量服务的整合等。
　　同时，在丁瑶看来，蔡家位置紧邻悦来会展中心，极大地推动着会展业的发展，这对人群的聚集、配套设施的完善起到极大的带动与辐射作用。此外，这里“两岸四江”的独特风光，刚刚开放不久的zy公园等，不仅为高端居住提供了优化的外部环境，也可推动旅游等行业的发展。综合多种因素，为蔡家带来的将是IT、金融等一系列高端人群的关注与进驻，并为其提供良好的服务。
　　地理论见
　　城市功能“五态合一”
　　吻合产业“四高”
　　其实，除蔡家以外，包括渝中区、九龙坡区等周边区域也在大力发展现代服务业。那么，蔡家如何从中脱颖而出呢？
　　对此，重庆工商大学校长杨继瑞在接受商报记者采访时表示，现代服务业是整个城市升级换代的方向，随着新型城市化的步伐，城市的功能在不断提升，而提升的方向就是“五态合一”——城市形态现代化，城市业态高端化，城市文态特色化，城市生态优美化，城市神态文明化。
　　“打造现代服务业与第三产业联系紧密，包括居住、旅游、休闲、购物等方面的现代商贸业等营运而生，未来的近郊区域，远郊的中心城区，会按照新的蓝图规划他们的城市功能布局，跟整个产业发展形成互动。”杨继瑞指出，蔡家就是一个典型，它正是借助交通条件的改善等区位优势，打造先进的现代服务业，比如蔡家提出的发展高新技术及研发、高品质生态居住、高端会议商务、高层次文化休闲“四高”特色产业，就正好与“五态”相吻合，这也是其突围的重点所在。
　　重庆大学公共管理学院教授曾国平认为，“蔡家将现代服务业作为重点，其方向是正确的。从重庆目前的经济形态来看，制造业等‘硬’的产业较多，而‘软’的产业相对缺失。现在不少区县都以此为契机，但结合现状，我市的传统服务业居多，多以餐饮、旅游、商贸为主，且层次多偏低，而高端的新型服务业相对较少。因此，蔡家的‘四高’定位比较突出。”
　　曾国平认为，蔡家需要解决好“为谁服务”、“谁去服务”、“怎样服务”这三大问题。他表示，第一个问题，应明确为谁服务，包括高级的金融中心、工业园区、高端制造业、新兴产业等，都应该收入囊中，成为潜在服务对象，第二个问题，我们需要引进高端服务人才，不光是学历高，还要综合素质高，富含经验。在人才方面，不仅是蔡家，整个行业都较为急需。至于“怎样服务”，曾国平则用了“高品质、高品位、高附加值、精细化”来概括。