在重庆购买“轻轨盘”人群中，个人月收入大多在4000~6000元之间

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重庆月收入5000元人群最青睐“轻轨盘”

来源：华龙网-重庆商报    字号：T|T    时间：2013年05月31日08时56分03秒

周四，2013重庆首届轨道交通与地产经济高峰论坛在重庆国际会议展览中心召开，重庆大学建管学院副教授叶堃晖发布并深度解读了重庆首个《重庆市轨道交通对沿线房地产价值影响研究》报告。报告显示，在重庆购买“轻轨盘”的人群中，他们的个人月收入大多在4000~6000元之间。

环线全长44.9公里，呈椭圆型连通其它九条轨道交通线路，贯穿重庆市老城核心区。沿线居民千百年来形成的独特的生活方式、社会习俗，处处反映出重庆特色。

　　据报告分析，选择邻近市区“轨道盘”的客户以20~40岁、2~3口之家的中青年客户为主。如果以个人月收入来划分，这些轨道盘的业主月收入多在4000~6000元之间。这部分人群可以接受的总价大约在20万~40万元左右，期待的户型面积在60~90平方米左右。如果要为他们做一张置业计划表，那么购买“轨道盘”的客户们期望首付30%，月还款在1000~3000元内。而从现有或正在启动的轨道交通路线来看，途径的地区既有郊区又有市区，据统计发现60%的置业者会选择郊区住宅，40%的选择市区住宅。

　　重庆市城市交通规划研究所副所长周涛表示，轨道交通的时间可以控制，地铁、轻轨缩短了城市距离，出行经济成本大大降低，这也是中青年客户选择“轨道盘”的主要原因。

　　而另一个值得关注的趋势则是，轨道交通这一要素以往往往会被别墅、洋房等高端物业忽略，但现在也被列入了高端客户的考量范围中。位于轻轨3号线花溪站旁的别墅盘东海定南山项目负责人就表示：“现场不少客户都因为轻轨站而对项目大大加分，毕竟家里成员不是每个人都有车、都会开车，为家中的老人和小孩考虑，便捷的交通也成为了别墅客户考虑的主要问题。”

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