嘉陵搬迁璧山获批 征地3679亩 双碑原址将进行开发

天涯123

嘉陵搬迁璧山获批 征地3679亩 双碑原址将进行开发
征地3679亩，总投资35.2亿,建成后可年产210万辆摩托车   

    中国嘉陵集团的一名工人在检测即将出厂的摩托车 新华社

    嘉陵搬迁璧山一事已经得到中国兵装集团批准，新嘉陵已经呼之欲出。上周，中国嘉陵发布公告称，因为规划调整，原购买的井口工业园854亩土地已经退还，璧山基地即将动工，新组建的开发公司，将首先修建公寓楼。 　　嘉陵退地回款1.2亿元     上周，中国嘉陵发布公告称：2006年12月，公司在沙坪坝区井口工业园购地约854亩，用于公司整体搬迁技术改造事宜。但由于所购地块规划调整，在与沙坪坝区****多次协商后，将向重庆市国有资源和房屋管理局退还原沙坪坝区井口工业园已购的854亩土地，沙坪坝区****则将土地款连本带息全部退还公司，共计11932.78万元。其中，嘉陵已支付的土地款10243.73万元，根据付款时间及中国人民银行公布的同期贷款利率计算，将获得退还利息1689.05万元。     据嘉陵集团方面介绍，嘉陵退还井口工业园土地，是为了整体搬迁璧山。目前，整体搬迁项目规划建议书已经获得中国兵装集团批复，可研报告的初稿已经在八月底正式上报兵装集团审批，初步设计和施工图涉及的前期工作也已展开。另外，嘉陵特装公司项目已完成规划方案的编制工作，预计9月底可获批复。     同时，嘉陵集团将于今年10月底组建商品住宅开发公司，12月底前完成修建性详细规划的编制，力争明年6月首先启动公寓楼的建设工程，修建职工宿舍和公寓楼。     据称，在选择璧山前，嘉陵高层曾赶赴我市13个区县市考察，最后才选择了璧山。据说，看中璧山的原因，主要是因为璧山具有交通、区位优势和投资软环境。此外，该县目前已有300多家汽摩配套企业，完全有能力为嘉陵提供配套。 　　嘉陵璧山征地3679亩     有意思的是，这边在井口工业园退地854亩，那边却在璧山征地达到3679亩，征地量猛增了四倍多。来自嘉陵官方的说法是，嘉陵集团将在璧山总投资35.2亿元，建成后具有年产210万辆摩托车、4万辆特种车、300万台发动机、10万吨再生铝的生产能力，年产值将超过100亿元。     对此，嘉陵集团内部人士的解释是，放弃井口改为壁山的根本原因在于，井口土地面积太小，满足不了未来发展的需要。而在璧山的三千多亩土地中，有工业用地3000亩，其他商住用地600亩，项目将分为四期进行建设，预计2010年前新厂区建设完成，2011年嘉陵实现整体搬迁。     在即将搬迁的同时，上周，重庆联合产权交易所还发布公告称，中国嘉陵集团将挂牌处置两家子公司股权，其中包括重庆皇嘉大酒店有限公司40%股权，为400万股；重庆嘉陵贝斯特通用机械有限公司76%股权，228万股。不过，两项股权转让的挂牌参考价总共只有1万元，其中，皇嘉大酒店每股最低仅0.00125元，通机公司每股只有0.002元，挂牌价均为5000元。资料显示，重庆皇嘉大酒店有限公司净资产-1759万元，通机公司净资产为-115万元，两家公司净资产均为负数。显然，低价转让子公司股权，嘉陵是为了集中精力搞好主业。     而坊间还有一种说法则认为，中国嘉陵、建摩B和ST轻骑均为兵器集团控股摩托车企业，前两家位于重庆，轻骑位于济南。有关方面曾经透露，下半年，兵装集团将整合旗下摩托车制造产业，总部将设于重庆。     有理由认为，嘉陵放弃井口，转而选择璧山，并且征地达到3600多亩，可能就是为今后的整合储备土地。 　　双碑原址将进行开发     按照嘉陵方面公开发布的消息，此次搬迁璧山，绝不是简单的挪窝和异地克隆，而是要按照“先工艺、再物流、后厂房”的思路设计，打造一个现代化、信息化、社会化、环保节能、国际先进、国内一流的摩托车工业园区。     嘉陵有关负责人介绍说，嘉陵老厂区地形是西高东低，厂内高差达60-70米，其投资近亿元的600CC大排量摩托车项目，正是由于场地限制无法完成整体建设，而车架焊接、成车、发动机装配等主要生产单元，也只能布置在其他生产车间实施，给实现批量生产带来较大影响。     同时，由于场地限制，嘉陵最近将实施的轻型全地域机动系统（SATMS）项目也难以在现有的生产单元内生产。每年因生产厂房分散、运输距离远、周转次数多等原因，造成的产品碰、划伤损失和物流费用都在几千万元以上。     而在搬迁后空出的1044亩土地，嘉陵集团已经与重庆渝富资产经营管理公司正式签订协议，将双碑1044亩厂区土地以每亩售价140多万元出让给该公司，售价约15亿元。今后，原址将规划打造高档滨江住宅区。     记者 刘斌