被动型、主动型 90后“毕购族”甘心当“房奴”

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[size=16.363636016845703px]记者调查发现，“90后”购房主要有两种类型，一种是被动型，一种是主动型。

[size=16.363636016845703px]　　被动型，是很多家长迫于“限购令”的压力，“借用”90后的名义买房，所买房产可能是留给90后的，也可能是用来投资或家庭自住的。而主动型，则大多是前来佛山打拼的外地人，在租房不如买房的年代，早早地当上了“房奴”。

[size=16.363636016845703px]　　被动型：“18岁现象” 尽是父母拿主意

[size=16.363636016845703px]　　小吴不算富二代，但父母都在大公司担任中高层，家底还算殷实。小吴的父母在佛山已拥有2套房产。在限购背景下，小吴的父母已没有了购房名额。小吴今年刚读大二，今年春节刚过完，小吴就被父母带到桂城的一楼盘签购房合同，购买了一套4房单位。“我平时都在学校，放长假才回家，这套房长什么样子我都不知道。”小吴说，自己就这样莫名其妙地成了业主。

[size=16.363636016845703px]　　“用孩子名额买房的父母，一般事业有成，手上有多套房产，按照‘限购令’要求，他们自己已没有购房名额。”宏鼎地产营销副总监张彩虹告诉记者，满18岁的佛山户籍90后，按照佛山购房政策可以购买两套房产，父母可以用他们的名额买两套房子，这些房产将来可以给孩子住。

[size=16.363636016845703px]　　“借用孩子名额买房的情况，在中心城区比较多，中心城区的房子抗跌性更强，保值、升值的空间也大一点。”张彩虹说。

[size=16.363636016845703px]　　记者了解到，购房时，有一些父母会向开发商协商，孩子还有一两个月就满18岁了，可以先交一部分房款，等孩子满18岁再交齐或者办好其他手续。另外，满18岁的佛山户籍公民，即便是和父母在同一个户口本上，无需单独分户，就拥有两个购房名额。有些父母就是直接拿着家里的户口本，用孩子的名义买房的。

[size=16.363636016845703px]　　保利华南副总经理张亮告诉记者，自从限购以来，在购房群中确实出现了一股“18岁现象”。在房产交易过程中，时而会出现推迟交易的情况，延迟交易的原因就是要等其业主满18岁，再签正式的购房合同。出现“18岁现象”，实际上是家庭在限购政策下，合理的增加了家庭购房次数的方法。而这种购买行为的决策人是90后的父母，而非业主本人。

[size=16.363636016845703px]　　父母积蓄不足100万 为孩子提早买房防风险

[size=16.363636016845703px]　　“我有两个亲戚，孩子还在读大学，就为孩子在禅桂中心区买了房子。”市民高小姐向记者透露，她的亲戚资金实力并不是特别充裕，为孩子付了首付，要求孩子毕业后自己还月供。“毕业后能否找到工作还不一定，就要背负沉重的供房压力。”两个亲戚的孩子虽然感谢父母的好意，但也向高小姐抱怨，毕业后的生活乐趣会被供房压力挤走。

[size=16.363636016845703px]　　记者调查发现，父母为在校、即将步入婚嫁年龄的90后购置房产，在佛山并不少见。这些父母中，有的已步入退休年龄，想在身体状况和经济条件还允许的情况下，提早为孩子谋划好未来。另外，出于对未来房价继续上涨、手中积蓄贬值的担忧，他们也希望尽快购置房产，以免增加孩子未来的经济压力。

[size=16.363636016845703px]　　这些父母普遍资金实力不是特别充裕，除去自己养老的费用后，积蓄不超过100万元，意向购买的单位也以中心城区的中小户型为主。郊区由于房地产项目不多而且房价上涨压力不算大，再加上孩子未来工作生活未必在那里，为孩子在郊区置业的父母也很少。