重庆楼市观望情绪蔓延 购房者为何犹豫不下叉?

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发布于：2013-12-12 8:35:53　 来源：重庆晨报　

内容提要：近日，重庆康联机构针对主城热点区域的在售项目，对短期内（3个月以内）有购房意向的客群做了拦截访问，总计450个样本（刚需、改需、投资三类客群，每类各有150个），深度挖掘出三类客群内心的纠结之处。 ……

    销售数据和购房者调查显示，市场观望情绪在蔓延
    晟城机构数据显示，12月2日—8日，主城共有15个项目推新房源，共推出了2695套房源，环比前一周增加了213套。不过，就成交而言，主城区商品房成交量为5127套，环比上周减少1122套，下滑了17.95%。单盘去化率走低，市场的观望情绪正在进一步蔓延。
    近日，重庆康联机构针对主城热点区域的在售项目，对短期内（3个月以内）有购房意向的客群做了拦截访问，总计450个样本（刚需、改需、投资三类客群，每类各有150个），深度挖掘出三类客群内心的纠结之处。
    55%
    刚需客户选择观望
    以置业面积60—90平方米的客群为主
    73%
    改需客户选择观望
    独体楼换高层、高层小户型换高层大户型的客户观望最严重
    80%
    投资客选择观望
    投资意向产品为住宅的客户观望最严重
    刚需客户：等行情等银行政策
    日前，王女士携丈夫一起在融汇半岛看房，为儿子准备婚房。不过，她并不决定马上下叉，“zf还要调控，公租房大面积建成也可以抑制房价，接下来应该会在此基础上多点优惠吧。”
    在铜梁工作的易先生打算今后到主城来定居。不过，上周末在看完几个盘下来，易先生犹豫了。原来，他被告知目前首套房贷款最多只能做到基准，个别甚至还要上浮10%，如果贷款40万元利息就要多付出7.5万元。