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重庆东北边

中国拟将公租房作为住房保障主体 经济适用房或将逐步取消
2013年11月03日

（北京综合讯）中国媒体昨天引述住房和城乡建设部gy透露，住建部已开始考虑将“公租房并轨”作为调整现有住房供应体系的突破口。这意味着公租房将成为住房保障的主体，而饱受争议的经济适用房供应或将逐步减少直至取消。

据《中国经营报》报道，在zgzyzzj10月29日就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行第十次集体学习时，zgzy总****X强调要“重点发展公共租赁住房，加快建设廉租住房”。住建部一名不愿具名的gy表示，由于zzj集体会议上强调的内容涉及现有政策执行的诸多方面，住建部已开始寻求落实的突破口，公租房并轨就是其中之一。

所谓“公租房并轨”，指的是让针对城市中低收入人群的公租房，与面向最低收入人群的廉租房并轨运行，然后根据保障对象的不同收入水平，制定与之对等的租金补贴政策，从而完成对应人群的住房保障。

据了解，住建部相关部门已开始收集汇总部分试点“公租房并轨”城市的有关情况，并考虑在年底召开的全国城乡建设系统工作会议上提出提速并轨的要求。在加大公租房及其并轨廉租房供应的同时，住建部也开始考虑逐步削减销售型经适房供应量，并最终停止供应经适房。但这一政策不会涉及已出售的经适房。

经适房饱受诟病

由zf补贴建设、出售给低收入家庭的经适房，推行十多年来一直饱受诟病。由于价格居高不下、数量供不应求，再加上购买审批过程不够透明而极易滋生腐败，经适房受到茅于轼等自由派经济学家的长期批判。

新华社援引中国社科院研究员牛凤瑞说法称，这次X讲话中对保障房只提到公租房和廉租房，没提到经适房，也是zy意识到目前保障房的概念过于泛化，经适房等保障房形式有很大的寻租空间，且与市场化改革方向相悖。牛凤瑞认为经适房应退出保障房领域。

一名地方住建厅gy则向《中国经营报》表示：“在2014年保障性安居工程的任务指标分配中，经济适用房的比例应会进一步降低，公租房和棚户区改造会成为保障性安居工程的主体。”

据了解，河南郑州、山东烟台等地zf已开始试点调整保障性住房供应结构，在推行“公租房并轨”的同时取消对经适房的供应。《中国经营报》称，包括住建部长姜伟新在内的住建部高层均对上述两地的试点思路表示认可。姜伟新还曾表示，各地可以从实际情况出发，根据建设与分配决定是否保留经适房。