鹞子丘"鹞子翻身" 助观音桥升级高端商务集群

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对于江北区老居民来说，诸如新华书城、小苑、鹞子丘都是特别熟悉的名字。不过，随着旧城改造的推进，这些名字或将“消失”。昨日，商报记者获悉，上月初龙湖地产竞得鹞子丘二、三号地块的开发权。龙湖地产方面透露，预计今年将会大力启动，按照zf规划，鹞子丘区域将是重庆北部最为核心的商务产业zy区和高端商业的核心区，按照这一构想，重庆的高端商业商务将在此集群。

重庆商报讯上月初竞得鹞子丘二、三号地块的开发权的龙湖地产昨日披露了其设想。龙湖地产方面昨日对商报记者透露，按照zf规划，鹞子丘区域将是重庆北部最为核心的商务产业zy区和高端商业的核心区，照此思路，今后鹞子丘将云集高端商业、商务集群。江北区观音桥商圈管理办公室相关负责人也表示，包括鹞子丘地块，未来全面扩容升级的观音桥商圈值得期待。

鹞子丘进入实质开发

从去年9月起就备受关注的鹞子丘地块终于在上月初尘埃落定。上月6日，龙湖地产以底价25.19亿元将其收入囊中。

重庆市土地交易中心的公开资料显示，鹞子丘地块为商业用地、商务用地、二类居住用地，土地面积为60359平方米，总建筑体量313671平方米。从地理位置看，该地块位于江北区红旗河沟，紧邻红旗河沟立交和外经贸大厦，步行至观音桥步行街约十分钟，属于观音桥商圈拓展区。周边交通四通八达，快捷方便，目前已有轨道交通3号线和6号线。

事实上，早在去年9月，江北区zf网就发布消息称“成功引进龙湖地产对鹞子丘片区130余亩土地整体开发”。当时，龙湖地产对外否认这一消息。直到上月6日，鹞子丘地块的归属才最终揭晓。当时参与竞拍的有龙湖地产和隆鑫地产，最终被龙湖夺得。

昨日，重庆龙湖地产策划总监罗政表示，这是龙湖在观音桥区域继北城天街项目之后的又一次在中心城区开发的尝试，也是龙湖开发观音桥10年之后再次回到观音桥。龙湖地产从去年开始，将企业的战略调整为“近城区、扩纵深、持商业”，摘得的鹞子丘地块，体现了这一战略在重庆核心城区的又一次落地。“目前，龙湖正在进行市场研究和设计构想，预计今年将有所动作，最快项目或将在今年面市。”

太阳谷4个项目有序推进

就在北扩的鹞子丘片区即将进行实质性开发的同时，毗邻观音桥步行街的太阳谷项目正在有序推进。

昨日，江北区观音桥商圈管理办公室相关负责人表示，渝北二村“太阳谷”项目也是观音桥商圈扩容的举措之一，目前正在有序推进。该项目地处观音桥商圈核心环道内，占地面积80亩，包含融恒时代广场、天和国际中心、隆鑫中心、船舶科技大楼四个子项目，将新建7栋高品质楼宇，打造近50万平方米的高端商业商务设施。“这个项目是观音桥商圈转型升级的重要载体，对于构建商圈的地标建筑、亿元楼宇 ，引进国际一线品牌、区域总部，打造重庆市新地标和商务高地均具有十分重大的意义。”

重庆融恒置业有限公司营销总监刘澄向商报记者介绍，融恒时代广场2012年9月开售，目前8楼至30楼的写字楼部分已卖出70%左右，在上月21日已经交房。负1楼至7楼则是总面积近3万平方米的商业，预计在今年6月份开业。“入驻的企业基本都是世界500强企业，主要以金融类、咨询服务类公司为主。他们的注册地就设在于此，有望成为亿元楼宇（即一栋楼一年创造税收一亿元）。”刘澄说。

在隆鑫地产集团隆鑫中心负责人庞敏看来，太阳谷的4个子项目好比集群式的商务综合体，发挥集群效应助推观音桥商圈提档升级。在2012年太阳谷作为观音桥商圈升级千亿级商圈的核心计划正式启动后，就为观音桥刻下了高端商务与金融标签。“隆鑫中心项目总建筑面积约38万平方米，其中含7.3万平方米的高端购物中心，车位就达到2413个。整个项目预计在今年6月正式面市。”