我认为所谓“成都比重庆房价高”是假像 就是个统计游戏

山水城市

一般媒体都会宣传成都房价比重庆高，实际上两地房价应该是基本相当，非常接近。

为什么媒体统计房价，会得出成都房价高的结论？

因为一般统计成都商品房成交均价时，只统计成都五城区（427平方公里）+高新区（82.5平方公里）的均价，这样统计的约500平方公里中心城区房价自然高。

而统计重庆商品房成交均价时，是统计的重庆的主城九区（5000多平方公里范围），统计范围大了10倍，商品房成交均价自然低了。

从一个例子就看得出来：
成都5城区+与之相连的5郊区，面积大约3250平方公里，比重庆主城九区（5000多平方公里）范围还小。
双流县就属于成都的5个近郊区之一。

2013年，成都双流县房地产市场再次交出一份靓丽的成绩单。2013年,双流实现商品房销售面积471.01万平方米，与2012年同比增长30%，商品房销售金额突破327.59亿元，与2012年同比增长达到49%。销售面积和销售金额雄踞全市二圈层前列。通过一系列房地产数据，“双赢之城，尚善如流”已经得到最深刻的诠释。
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按这个信息，双流是成都成交量最大的区县之一，属于三环外二圈层，2013年双流的商品房成交均价约6955元/平方米，
这个价格还不如2013年重庆主城区的均价（约7200元/平方米）

成都的近郊新都区，2013年卖了400万平米商品房，但是新都区还有3000-4000元/平方米的商品房，这样的价格比重庆的璧山 江津 长寿还低，这三地还不属于重庆主城九区。所以说整个成都的商品房成交均价不会有多高，只统计500平方公里得出的成都商品房价格是个忽悠人的假象。

双流+新都，都属于成都3250平方公里范围内的二圈层，2013年销售商品房800-900万平方米，是成都商品房销售最大的两个区县，占了成都2013年商品房销售的40%以上，但这两个区县的商品房成交均价都不如重庆主城九区的成交均价。

所以说目前来讲，成都房价不会高于重庆多少，两地房价应该基本一个水平。
如果重庆也像成都一样划一个500平方公里的核心城区来统计商品房成交均价，肯定已经是超过10000元/平方米了。