（转）在“地产武林大会”上大出风头的山屿湖

九五年

一座海南三亚的小岛，几栋可爱的西班牙建筑风格，坐落在山、湖、海之间——这就是没踏上山屿湖地盘之前对这里的印象，果不其然，这里的确美而安详。

谁也不曾想到，一座这样的小小岛屿，会引发一场波澜壮阔的“地产武林大会”。

11月7号，中国资源地产海南峰会在三亚举行。三亚，由于其得天独厚的地理自然景观基础，成为了海南地区举办“资源地产”峰会当仁不让的城市。这座以休闲旅游著称的祖国南陲小城，也顿时成为全国资源地产行业瞩目的焦点。

可能谁也未能料到，小小的山屿湖会在本次峰会上大出风头——西班牙建筑风格水岸风情、人工岛、城市绿肺，加上开盘数百人的庞大购房者，以为还未开盘就慕名而来的大量购房团，都为这个美丽的小岛笼罩上一层神秘色彩。其结果，山屿湖脱颖而出，捧走了“标杆奖”，让与会的其他豪门地产惊诧莫名。

思考：这个标杆奖说明了什么？
在某个房地产开发商宣传的短信中，我们经常可以看到这样的内容：某某某房产项目，有精装修，比邻哪里哪里，离机场或者交通枢纽有多近，什么什么建筑风格……等等，然而最重要的一点，很多人是没有关注到的，那就是资源。

说到底，一个人住什么样的房子，最硬性的杠杆，在今天仍然是价格，但这随着房产项目的基础而很难改变，或者干脆明白点说，由于市场旺盛的刚性需求，导致价格杠杆往往是不能改变或被撬动的，基本成为了“死杠杆”。

而在这一基础上，房子盖成什么样，很大程度上取决于资源——这是一栋盖在荒凉郊区的房子，还是盖在风景如画的风景区的房子？这一点至关重要。这很大程度上决定了同样的价格区间，哪个房子会更“值”。山屿湖项目的巨大成功只是“个案”，而其他大量海南，尤其是三亚地区的各类“风景房”同样潜力巨大，因为对比起全国大量只是单纯提出各种“概念”的空中楼阁，可能要更好些——实打实的湖、实打实的海、实打实的大片森林和与之而来的清新空气——这一切无疑相当于同样的价格买到了更多东西，而且是不可替换的。