商品房春节成交量------------重庆全国第一

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  2014年春节全国重点28城市商品房成交1441套，5成城市同比去年出现下跌 。但海南省春节7天假期期间共成交309套，仅三亚商品房成交共245套，占全国28个重点城市成交量的17%。

重庆位居第一 ，春节假期三亚、昆明旅游地产受热捧

从成交数据来看，重庆春节期间成交套数位居第一，春节长假共成交273套，同比增长8.33%，2014年春节长假(1.31-2.05)重庆主城商品房成交套数共计273套，总成交建筑面积约2.3万平米。同比2013年春节假期，成交套数增长8.33%，总体来看2014年春节重庆楼市成交各项数据变化幅度较小。

其次，三亚、昆明在春节期间成交套数也较为迅猛，在春节黄金周的带动下，海南、昆明楼市也随之一度火爆。海南省春节7天假期期间共成交309套，仅三亚商品房成交就占据245套，三亚在春节长假期间成交攀升，得力于“候鸟”因素，大批游客纷纷上岛。但相较于去年今年春节期间的海南楼市可谓是冬眠模式，成交量同比下跌22.36%，成交面积同比下跌34.81%，签约住宅均价同比下跌22.97%，总金额同比下跌49.79%。昆明从2014年1月31日至2月6日的7天里，昆明共成交商品房240套，成交面积为8827.48平方米。

一、二线城市成交遇冷，“假日模式”较为明显

2014年春节成交与去年同期相比，全国9大重点监控城市中，北京、上海春节期间未公布官方数据外，其余七个城市中仅3个城市出现同比上涨趋势，杭州、深圳成交惨淡，与去年同期相比，一线城市中深圳春节7天成交套数为“0”，杭州成交4套，而上海1月31日——2月3日期间商品房也仅成交4套。

从成交数据来看， 今年春节成交一、二线成交相对低迷，影响因素也较多，首先2013年年底近20个主要城市收紧调控政策，对楼市成交量和房价加速上涨产生了抑制作用，购房者大都采取观望状态；第二，春节期间一、二线城市中大量务工人员返乡也为春节成交低迷的主要因素。

九大重点监测城市成交情况

城市	广州	成都	苏州	天津	杭州	深圳	重庆
2013年	82	70	39	18	14	1	252
2014年	62	87	28	33	4	0	273
同比	-24.39%	24.29%	-28.21%	83.33%	-71.43%	-100.00%	8.33%

（北京、上海暂无数据）

虽然春节期间楼盘销售进入“假日模式”，与13年年底楼市政策的调控，使得一、二线城市成交略显走低，但假日期间大家关注的楼市话题和热门楼盘关注度却没有递减，这也为2014年二、三月份楼市回暖奠定了很好的基础。

全国重点监控城市2014年春节成交排行榜TOP10

城市	成交套数（套）		成交套数  （同比增长）
	2013春节	2014春节
重庆	252	273	8.33%
三亚	350	254	-27.43%
昆明	118	240	103.39%
成都	70	87	24.29%
长沙	182	79	-56.59%
南昌	68	65	-4.41%
广州	82	62	-24.39%
武汉	92	55	-40.22%
扬州	26	53	103.85%
北海	36	41	13.89%