作为西部唯一直辖市的
重庆，日前启动了新一轮国企和投资体制改革。
5月13日召开的重庆市委cw会会议会议指出，促进国资布局结构进一步优化，国资管理体制进一步完善，国有企业活力和竞争力进一步提高，国有经济在全市经济社会中的带动作用进一步增强。
“zf财政性资金投资占比不到10%，企业投资约占全社会投资的九成。”重庆市
******副主任欧阳林在6月5日举行的新闻发布会上说。
以重庆渝富资产经营管理集团有限公司（简称“渝富”）为代表的“八大投”十年膨胀二十倍。
******深化改革国企和投资体制改革，“八大投”转身成为题中之义。
重啤被运作样本
渝富，重庆“八大投”代表之一，重啤变嘉士伯子公司的直接运作推手。
拥有50余年历史的
重庆啤酒(
600132,
股吧)，已成为丹麦啤酒制造商嘉士伯在中国区的一枚棋子。事实上，其时重啤集团经过半个世纪的发展，已经成为拥有30多家分、子公司的集团企业。
有知情人士透露，重啤被嘉士伯兼并源于2010年1月的一次土地出让，“重啤老厂区从停产到最终拍卖，一直都有渝富的影子。”
时光回溯到2008年。重啤在石桥铺的老厂区当年11月25日就已停产，生产厂区厂门紧闭，部分房屋的墙壁已经斑驳，当年热火朝天的生产场面成为重啤人永远的记忆。
据了解，老厂区停产后，渝富即派人与重啤洽谈石桥铺生产厂区土地的出让事宜。2009年初，重啤也多次召开董事会，对老厂区的地块处置进行讨论。
2009年11月25日，重啤发公告称，石桥铺生产厂区土地以2.5亿元出让给渝富公司储备。
重啤新闻发言人接受采访时称，合同约定土地出让款分两期支付，第一期在2010年3月前支付1.3亿元，第二期1.2亿元余款在2011年3月前全部付清。“当时商定重啤最迟应于2010年1月30日前将土地及地上附属物向渝富公司移交。”
重啤地块被渝富公司收入囊中后，将做什么用途？渝富公司原董事长何智亚表示，重啤地块位于石桥铺中心区域，当时只是由公司储备起来。“在重啤完成搬迁、条件成熟后，通过土地招、拍、挂，这个地块主要用于商业、住宅等综合开发。”
时隔一年后的2011年10月19日，重啤地块在重庆市土地交易中心以近6.7亿元的价格起拍。
重庆市土地交易中心发布的招投标信息称，该地块约100亩，总建筑面积21万方，容积率4.2。有50%属于商业开发，其中一部分用作写字楼和高档住宅，另一部分则用于兴建两个大型数码城。
“现场竞争相当激烈，4买家竞争超过20分钟。”当时出席拍卖会现场的知情人士回忆，现场共计举牌90多轮。
重啤地块最终以总价12.75亿元，楼面地价6002元每平米，在溢价92%后成功拍出，成为当年重庆房地产市场的楼面单价最高的地块。拍下重啤地块的，是
重庆轻纺集团下属全资置业子公司江厦置业。
相比较渝富2.5亿元的受让价来说，重啤地块溢价超过500%。也就是说渝富仅此一笔就纯赚10.25亿。
（编辑：木之子）
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发表于 2014-6-12 19:58
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