7月渝楼市渐暖下半年高端物业或将增量提价

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    新华网重庆频道8月14日电（姜涛）日前，铭腾机构发布了重庆楼市7月房企销售金额排行榜，7月主城区新建商品住宅成交19374套，比上月增长了21.3%，相对于一直不温不火的上半年， 7月主城楼市总体回暖。据业内人士估计，今年重庆下半年楼市高端物业或有提价可能。

    7月主城楼市回暖 环比增长22.8%

    来自重庆市国土资源和房地产信息中心的数据显示，7月份重庆市主城区新建商品住宅成交一共19374套，比上月环比增长了21.3%，成交面积178.16万平方米，环比增长了约22.8%。二手房住宅的成交套数和面积则保持稳定。

    7月主城楼市总体回暖，业内人士认为跟各大开发商主动加大促销力度有关。从市场中反馈的情况看，重庆主城大部分楼盘加大了促销力度，开发商优惠范围持续加大，打折楼盘增多。尤其是一些主城区核心地段，配套成熟的项目开盘加推，取得了较好的销售效果。

    下半年高端物业或将提价

    业内人士预计，虽然楼市整体形势仍然严峻，但是随着单月成交量逐渐上涨，预计下半年销售情况将持续好转。

    与此同时，业内人士对下半年市场整体走势表现出积极态度的同时，也谨慎表示：还是需要进一步观察楼市的一些关键指标。高端物业正是这样一个关键风向标。数据显示，今年的期房高端住宅的整体签约率(截至目前有成交记录的项目)为29%，低于去年5.6个百分点。但是，千万元级以上豪宅的去化达22.9%，高于去年4.7个百分点。比如融创凡尔赛项目，以13.79销售业绩，以不俗的业绩引领2014年上半年重庆高端物业。

    另外，从铭腾机构发布的《重庆楼市2014 年1月-7月房企销售金额排行榜》显示，专注于开发高端物业的融创销售总金额达46.03亿元。对此，链家地产市场研究部张旭分析，今年千万元级豪宅的项目去存货速度明显高于去年。高端市场购房者不缺资金，相对于受信贷政策影响较大的刚需产品，其受整体市场波动的影响并不明显。高端住宅市场短期内价格下调的动力不足，不排除未来有走高的可能性。

    重庆高端物业将集中入市

    上半年重庆高端物业良好的销售态势，显然给了在渝的高端物业缔造者很坚实的信心。据了解，在渝已深耕十年的融创，就做好了在下半年新推多个高端物业项目的准备。

    据悉，目前致力于在重庆打造高端物业的融创地产，已经沿依托在金开大道、新牌坊-照母山、南山资源带、缙云山脉、zy公园等地的高端项目，在重庆形成了一条高端住宅产品中轴线。今年下半年，这条中轴线将继续延伸至重庆渝中半岛和礼嘉新区，这即是备受世人关注的融创·白象街和融创·玫瑰园两大新项目。

    据悉，项目地址位于解放碑片区的融创·白象街项目领衔打造重庆乃至全国都罕见的国宝级历史商业名街。它将为重庆打造中国西部地区总部经济集聚、高端商业承载、国际商务交流、文化创意示范、国际化都市风貌展示和金融集聚等功能。

    而融创和绿城联袂打造的上海玫瑰园，是业界顶级别墅的“标杆”，在逾千亩的土地上只规划了227栋，每一栋都是艺术品。而融创首度将玫瑰园系列产品带到重庆，将再次将颠覆重庆高端住宅产品格局。该项目占据礼嘉滨江豪宅带最佳区位，三面公园环绕，超一线临江，高端别墅业主可通过滨江绿地直接亲江，这在重庆尚属首例。(完)