科普下套内价格和建面价格，小白容易被忽悠

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楼主在买房前一直没不懂什么是套内价格什么是建面价格，以为相差不大。打算买房看得多了，知道建面价格比套内价格便宜，有不少开发商为了吸引眼球，经常不说套内价格而在广告上标建面价格，再把建面两个字弄很小。估计很多人都跟楼主差不多，对套内价格和建面价格就知道这些。

建面价格指的是套内面积加公摊面积均摊下来的价格，套内价格只指套内面积的价格。建面价格跟公摊系数相关，就是公用建筑面积（建筑里面不是自己家的部分）占建筑面积的多少。套内价格乘以公摊系数就是建面价格。不过建面价格里面猫腻多，公摊面积到底包含哪些部分总是界定不清，不详细了解的话容易被坑。

不过最大问题其实还是不好比价，一些楼盘标建面价格，一些标套内价格，还要换算，换算还搞不清公摊系数，要是都标套内一眼就看出了。楼主一直关注搜房发的房价数据表，最近楼主不是看融汇半岛的要开盘么，开盘价格是5900到6950，楼主还感叹不是很便宜，因为主城的均价就6千多，这周涨到7000多了。结果昨天才发现那个均价说的是建面价格，融汇半岛说的是套内价格，那均价要是换算成套内价格比的话，融汇半岛的这开盘价格便宜得要命。哎，不说了，都是没看明白两个概念犯的错，要早知道融汇半岛开盘那天楼主就下叉了，现在过了只有交5000抵3万，没开盘优惠了。