中秋小长假 重庆楼市未迎“金九”潮

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　　中秋小长假楼市未迎“金九”潮

　　上周新推房源去化率仅11%，环比下跌44%

　　9月第一周，楼市销量走低，期望中的“金九”并未迎来一波成交潮。据晟城地产市场研究部数据统计，上周（9月1日到9月7日），主城区商品房成交3773套，环比下降约31%；成交面积为35.11万平方米，环比下降约23%。从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6890元/平方米，环比下降约11%。

　　购房者持观望态度

　　区域成交量同比显著下滑

　　数据显示，在上周，重庆主城成交套数、成交面积和成交价格环比均下降。期待中的中秋小长假并未带来市场延续上上周的好势头。业内人士分析认为，一些大开发商跑量行动，令购房者持观望态度。

　　从新增供应的4个房源来看，皆为高层项目，且均为老盘加推，共计推出541套，较前一周减少1949套，成交率仅为11%，环比下跌44%。“一是小长假影响，二是最近龙湖、万科等大企业纷纷推出优惠，特价房等信息发布，在这个时期，对购房者来说情绪受到波动，观望情绪变浓，使得成交受到影响。”重庆尚锋房地产营销代理有限公司保利事业部总监杜桂斌分析称。

　　而在市场方面，近段时间以来，全国楼市松动声此起彼伏。据记者了解，重庆市内商业银行首套房贷利率依旧需要上浮，仅中德住房储蓄银行一家银行利率可以执行基准利率。记者在走访过程中发现，部分购房者甚至表示价格仍然有下降趋势，市场出现观望态势。

　　值得注意的是，上周市场供求比约为1.28，主城商品房市场目前供求比为供大于求。

　　区域成交量同比显著下滑

　　从区域成交数据来看，各区成交套数均有显著下滑。从各区来看，南岸区成交718套拔得头筹。北部新区、九龙坡区延续上上周态势稳坐第二、第三。“三北”区域依然占据近40%份额，可以看出重庆购房者依然对北区青睐有加。而在九龙坡区新推项目中，恒大帝景和恒大雅苑均为精装高层。精装修赠送是恒大2个加推项目销售率较为良好的原因，性价比依然是王道。

　　见习记者 王丽莉