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京剧团地块成为焦点
<P>    当日推介会，重庆市对外贸易经济委员会、重庆市渝中区一位副区长以及区级规划部门、国土部门、财政部门等一干领导班子全部出席，推介内容集中在金融、中介服务、科技信息等方面，这些是该区在十一五规划期间重点发展的现代服务业。其中房地产业带来了招商引资的三个具体项目，吸引了万科、华侨城、茂业集团以及<STRONG><FONT color=#ff0000>嘉里建设等地产豪强</FONT></STRONG>的到来。</P>
<P>    三个项目中，京剧团地块作为惟一的土地项目，成为地产商及媒体关注的焦点。据介绍，该地块位于重庆渝中区解放碑****商务区顶级地段“城市之冠”区域内，距离重庆机场仅25分钟车程，该区域是重庆顶级写字楼和高档百货商场的聚集地，周边已经分布了和记黄埔开发的大都会写字楼及大都会广场。地块占地面积21.6亩(约1.44万平方米)，规划容积率7.0，建筑面积约10万平方米，<STRONG><FONT color=#ff0033>定位发展酒店式服务公寓、五星级酒店或顶级写字楼。</FONT></STRONG></P>
<P>    重庆市渝中区国土资源分局副局长吴勇透露，作为重庆市级别最高的商业地块，重庆市地方规定的土地出让金为楼面价840元/平方米。不过，据记者了解，该宗地上目前尚有约3万平方米的拆迁面积，可以由开发商自行拆迁或是委托重庆市相关部门进行拆迁，不过，涉及拆迁赔偿及土地平整的费用可能要在3亿元左右。</P>
<P>    因此，全部加起来，京剧团地块的地价将会达到4亿元，加上建造成本和营销成本，参与开发商的资金实力至少要在10亿元以上。</P>
<P>    已在重庆有项目投资的茂业集团一位代表表示，鉴于该地块的相关细节还有待深入了解，若要表达相应意向，还需进一步磋商。</P>