重庆主城楼市成交连涨三周

潜水观望中

　房贷新政的刺激加上开发商以价换量的销售策略，正有效起激起市民的购房意愿。重庆上周主城楼市成交再度上涨，一周成交商品房8453套，日光盘再现江湖。
　　据晟城地产市场研究部统计，从10月20日到10月26日，主城区商品房共成交8453套，成交量环比上涨约25.4%。从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6470元/㎡，环比下降约2%。据分析，成长恢复的势头在房交会前已经显现，目前已经是连续三周上涨，平均日成交超过1200套，已经接近去年高峰时的水平。
　　从各区来看，多数区域成交量大幅上涨，其中北部新区成交1446套，夺得冠军；九龙坡区成交1249套，排名第二；渝北区则以成交1167套取得季军。从增幅看，北部新区环比上涨65%，涨幅最大，巴南区成交631套，环比下跌20%，跌幅最大。
　　晟城地产市场研究部经理黄友艳分析称，秋交会后成交量再创新高，主要得益于房贷新政改变了居民对楼市和预期，使居民购房意愿明显回升，而开发商依然维持以价换量的销售策略，来迎合了居民的购房需求，带来了成交量的有效放大。据不完全统计，上周主城加推及新开项目共8个，含6个高层项目及2个电梯洋房项目（其中世茂茂悦府包含联排别墅），共推出房源1630套，成交率达56%。
　　值得注意的是，上周主城楼市还出现了久违的日光盘。位于万象城旁的东原九城时光，推出了88套电梯洋房，户型在57-105平方米之间，套内均价11900元/平方米，受到购房者的追捧，88套房开盘当天被一抢而光。
　　重庆晚报记者 陈富勇