重钢获8亿元搬迁奖励金 利好中小投资者

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华龙网12月19日20时50分讯（记者 周梦莹）华龙网记者今（19）日从重钢集团获悉，重庆渝富资产经营管理集团对重钢提前完成搬迁目标，按照协议给予一次性奖励8亿元，目前资金已到账。业内人士分析认为，这笔资金的到账，无疑有利于保护中小投资者利益。　　提前完成搬迁有奖励 8亿元资金已到账
　　重庆钢铁今日发布的公告显示，包括大股东重钢集团原租赁给重庆钢铁使用在内的共计7446.22亩老区土地，按照协议由渝富集团收购储备。而受益于重钢搬迁及时，提前储备出售土地的渝富集团向重庆钢铁一次性奖励8亿元，并于12月19日到账。
　　据介绍，为鼓励重钢及时停产、拆除、搬迁，早日实现土地的交割，渝富集团在与重钢集团签署的协议中明确表示：如重钢超进度完成资产拆除、搬迁交地，可以给予奖励，具体额度由双方参考有关办法协商确定。
　　重钢有关负责人表示，在执行过程中，重庆钢铁克服诸多困难对老区土地上的完整生产线积极进行搬迁，并快速地拆除相关生产设施，为渝富集团及时收储土地创造了有利条件。
　　环保搬迁前期有代价 成亏损主因
　　根据公开资料显示，此前，重庆市将重钢环保搬迁工程定位为全市工业投资“一号工程”，并提出改善主城区环境质量、加快老工业基地改造、缓解三峡库区产业空心化、城乡统筹发展等“四个有利于”的战略目标。
　　不过，要换碧水蓝天，就必须先“自我牺牲”。兰格钢铁网分析师张琳认为，重钢环保搬迁，由于前期搬迁投入大量贷款资金建设项目，在产能形成后却遭遇市场寒冬，搬迁的巨额负债直接导致重钢近年来陷入亏损泥潭。
　　张琳进一步分析指出，重钢环保搬迁资金主要依靠银行贷款、融资租赁等方式，直接导致财务成本高，企业近年来的亏损主要源于搬迁。
　　冶金工业规划研究院副院长王丽娟对记者表示，因城市钢厂搬迁所需资金量很大，几乎等同于新建同等规模的钢厂，现阶段城市钢厂搬迁成功的案例，多以当地zf支持企业用土地增值来解决城市钢厂搬迁的资金来源，当然前提是该土地有较大的升值空间，比如首钢的搬迁。
　　8亿元奖励利好中小投资者 重钢、渝富获双赢
　　“作为提前收储土地、享受土地增值的受益方，渝富集团按照协议给予重庆钢铁一定比例收益的奖励资金，有利于保护中小投资者利益”，长江证劵重庆红黄路证劵营业部总经理郑蔚告诉记者。
　　与此同时，对于渝富公司在土地交割上愿意“以金钱换时间”的行为，业内人士表示，渝富尽快拿到土地，便可以尽早变现尽早收益，从而降低财务成本。
　　事实上，重钢老区土地“第一拍”就让渝富集团尝到了甜头。记者从重钢集团了解到，2013年9月27日，9家房地产开发企业参与竞拍重钢老区原朝阳气体公司厂址约60亩的土地。最终，重庆重实房地产开发有限公司以7亿的总价竞得，每亩单价1173万元、溢价率达73.7%，创下了当年大渡口区土地售价新高。而这次“第一拍”的成功试水，带动了境内外开发企业对重庆主城区最后的整片沿江“黄金宝地”的高度关注和持续跟进。
　　郑蔚表示，重钢老区尚未出售的土地将会继续给渝富集团带来增值的可能，而此项奖励对于重钢做出的巨大贡献也可以做一定补偿。