三四线城市风险大房企开始回归到一二线城市

咯皮女方

    发展处于不同的阶段，发展中遇到的问题不同，在房地产下行调整阶段也促使了市场开始分化，一二线城市虽然也处于调整中，但需求基础依然庞大，首城国际等市场的发展都有较大的机遇。从2014年四季度依赖的市场看，明显一二线城市快速复苏。三四线城市天量库存积压。一二线城市聚集了过多的资源，需求集中，而供给和存量相比需求都短缺。所以在目前的经济发展不均衡的情况下，一二线城市房价易涨难跌。整体市场已经出现了明显的四不均：需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨跌幅不均衡。从全国房地产市场看，很多城市的库存积压已经非常严重，局部三四线市场即使在救市的情况下，依然酝酿崩盘风险。