这些新地方有机会

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这些新地方有机会2015-04-03 00:00:00　来源: 重庆晨报

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这些新地方有机会


来自盈石集团研究中心跟踪的数据显示，2015年将迎来重庆零售商业地产发展的小高峰，预计今年将会有112.4万平方米的入市量。
哪些商业地产更有投资潜力？重庆晨报记者通过对主城各新兴板块的热度分析，拟给投资者带来真正可供筛选、有投资价值的黄金旺铺。
新牌坊-冉家坝板块
热度指数：★★★★★
商业规划容量：约100万平方米
5公里范围人口总量：规划约60万人口
商铺价格区间：2.5万—8万元/平方米
投资潜在风险：防止商业分散聚合效应不足
代表性商业地产：龙湖源著天街——包括商业体、SOHO、写字楼等商业体量共约20万平方米。门前的轨道交通站汇集了地铁6号线、5号线、环线三条轨道交通，立体的交通网将会把更多的人流引向源著天街。
华岩新城板块
热度指数：★★★
商业规划容量：约44万平方米
5公里范围人口总量：目前近10万人口，规划50万人口
商铺价格区间：1.5万—5万元/平方米
投资潜在风险：防止招商运营能力不足
代表性商业地产：美每家·美华星都——华岩新城核心规划的自持商业中心，将大力引进多家知名品牌。并整合多业态多业种商业进行复合，在商业步行街内部不同位置，设置有各大主力店、次主力店和众多品牌商家。
龙洲湾板块
热度指数：★★★
商业规划容量：约100万平方米
5公里范围人口总量：规划约30万人口
商铺价格区间：1.5万—7万元/平方米
投资潜在风险：防止人气聚集培育时间过长
代表性商业地产：巴南万达广场——地处龙洲湾核心商业区，轨道3号线学堂湾站与广场无缝对接。强大的商业地产品牌号召力，令万达广场100%的开业率，对本身的人气拉动形成推动。
金州金开板块
热度指数：★★★★★
商业规划容量：约200万平方米
5公里范围人口总量：已有近30万，总规划约50万
商铺价格区间：2万—8万元/平方米
投资潜在风险：招商运营效果影响投资回报
代表性商业地产：力帆红星国际广场的爱情海购物公园——作为填补金开、金州大道的首个大型购物中心，又地处金开、金州两大城市主干线交汇处，其商业位置极佳。目前，该购物中心已与喜来登酒店、新世纪百货、永辉超市、红星太平洋影院、孩子王、喜悦冰场等14家主力店签订了合作协议，对于市场有较高影响力和知名度的900多个商家、1400多个品牌完成了意向洽谈。
保税港板块
热度指数：★★★★
商业规划容量：约60万平方米
5公里范围人口总量：规划约30万人口
商铺价格区间：2.5万—6万元/平方米
投资潜在风险：防止其他免税店冲击
代表性商业地产：重庆中国进口食品城——弥补西南片区进口食品专业市场的空白，还将与宜家、奥特莱斯、麦德龙和汽博中心形成大西部一站式国际购物中心商圈，业态规划涵盖酒类、粮油、乳制品、肉类、蔬果、保健品、休闲食品、调味品、饮料类、厨具模具等10大专区，未来更将引进世界顶级3星级米其林餐厅为其助力。
弹子石板块
热度指数：★★★★
商业规划容量：约300万平方米
5公里范围人口总量：目前近10万人口，到2020年规划30万人口
商铺价格区间：2.5万—5万元/平方米
投资潜在风险：吸引外区域消费成重点，防止商业体量过大风险
代表性商业地产：泽科弹子石中心——弹子石CBD首个大型全自持购物中心，四大广场三大步行街，多首层商业，双轻轨无缝接驳购物中心，地处弹子石商圈步行街上。此外，轨道环线、11号线双轻轨的无缝接驳能为弹子石带来每日10万级客流量。与洋人街相距不远，吸引外区域消费潜力巨大。
本文来源：重庆晨报