重庆85后90后成购房主力 重庆迈入省时省钱的轨道交通时代

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重庆85后90后成购房主力

晨报地产联合第三方数据公司，推出春交会置业意愿调查，结果出炉

重庆晨报记者 侯了 报道

本届春交会期间，《重庆晨报》联合康联致辉商业顾问有限公司推出了春交会置业意愿调查，4天共计采集样本量1121份。受访者针对置业区域、投资需求、购房目的等问题回答了问卷。当前形势下，购房者客群究竟发生了怎样的变化？他们的心态是怎样的？在此，我们发布《2015年重庆房交会购房者消费关注调研》，将对以上问题一一解读。

购房年龄 85-90后成为主力

此次对购房年龄段的调查显示，20-29岁占45.6%；其次为35-44岁，占24.7%。85-90后购房者几乎占据了房交会的半壁江山。

康联致辉商业顾问有限公司研究经理王庆荣对记者表示，这部分人群大多毕业3-5年，正面临着结婚生子，买房主要为解决居住或婚房，以刚需为主。

计划今年年底结婚的杨洲，连续2天都泡在房交会上，在他看来，买房最大的动因就是搞定丈母娘。因为丈母娘认为“有房才有家”。

85后虽然已成购房主力，但王庆荣却认为，他们中的绝大多数买房都需要父母的帮助，虽有一定的还贷能力，但自身并不具备足够的经济实力，对价格敏感度很高。

杨洲也对记者明确表示，他希望房屋总价能控制在50万元以内，而目前市面上不少楼盘都提供首付分期的付款方式，在同等条件下，他肯定会优先考虑这部分楼盘。

最看重因素

价格第一位置第二

买房时，最看重什么因素。在此次问卷调查中，价格以23.8%的投票率高居榜首，其次为地理位置，占16.3%。

王庆荣向记者表示：“不管是刚需还是改需，价格已成为购房者最重要的考虑因素。”在她看来，现在的消费者已越来越理性，随着一系列政策调控的出台，以往“逢买必涨”的时代已经结束，购房的投机性逐渐减弱，自住的需求愈发强烈，在此情况下，“性价比”成为关注的重点。

吴修是本次春交会上置业的客户之一，他告诉记者，现在轨道交通越来越便利，目前不少新区都在大力开发建设中，他宁愿选择这些稍微远一点的地方，环境品质都不错，但总价能便宜不少。

据记者了解，本次春交会上，不少开发商已洞察到了消费者心态的变化，打出多重优惠以吸人眼球。

以龙湖为例，集结了旗下在售的8大项目，整合了1000多套房源，在原有优惠基础上，额外给出了3%的契税专项优惠。而庆隆南山高尔夫的钻石岛联排，也由早前的175万元/套，优惠至145万元/套。

投资倾向

首选商铺，空中商铺渐被认可

调查显示，商铺仍是购房者首选的投资品，占据了48.7%的份额。但值得注意的是，空中商铺认可度日趋增高，有12.7%的调查者选择。这一数字甚至高于写字楼的8%。

《调研》显示，空中商铺多处于核心商圈，人流丰富，低成本就可拥有自己的商铺，这些都是其获得青睐的主要原因。

王庆荣也表示，空中商铺的出现，极大地降低了入市门槛。目前市场上的空中商铺，其载体通常是大型商业体上面的LOFT、SOHO等产品，虽然名为商铺，但通常含有挑高赠送，实用面积算下来跟住宅单价相差无几，一般小投资者都能入手。

“以观音桥红鼎国际、龙湖北岸星座、茂业东方时代等为例，早前的投资者怎么也不会想到，现在观音桥已经成为百亿商圈，物业价格也在几年间翻了好几倍。”王庆荣补充到，据她了解，现在不少退休职工也俨然成为购买空中商铺的“主力军”，他们希望能“以铺养老”。

购房区域

江北渝北仍然最受欢迎

从数据来看，江北、渝北仍然是最受欢迎的区域。《调研》数据显示，21.8%的购房者首选江北区，其次是渝北区，占17.3%。王庆荣解释道，作为目前重庆发展最好的商圈之一，观音桥在市民心理的认知度较高，由此也提高了对该区的认同感。

据了解，本次春交会上，北区的楼盘确实很受置业者青睐。4月17日，国兴北岸江山加推了东区13、14栋套内66-95平方米房源，共476套。当日即售407套，去化率高达85.5%。

“北区的规划建设、发展速度有目共睹。”王庆荣说，以鸳鸯、汽博为例，虽然距离核心商圈有一段距离，但生活配套目前已十分齐全、交通便利、环境尚可，房价却不高。例如联发瞰青，套内单价不超过7000元/平方米。

购房计划

4成要回家商量，房交会余温将持续

据《调研》数据显示，有40%的购房者表示，在房交会期间看中了的楼盘，但还需回家商量。“这意味着，房交会的余温也许还会保持一段时间。”王庆荣说，正值政策变化期间，无论置业群体还是开发商，都在盘算观察近期变化，房交会上“下叉”的购房者只是一部分，还有部分置业者通过展会搜寻心意的房源，待后市时机合适，再选择购买。

上班族吐槽大调查 重庆迈入省时省钱的轨道交通时代

2015-04-23 16:22:06   新浪乐居   

  新浪乐居讯(编辑 叶衡頔)今日，某网站发起的“上班族吐槽大调查”吸引了众多网友的关注，并迅速刷爆微博和朋友圈，引发了广大市民的热议！这个调查引得全城人民纷纷参与吐槽，小编也忍不住凑个热闹，一探究竟！

  从公交到轻轨，再到环线，上班族们，你们累了吗？从家到公司的距离是不是早已让你痛苦不已？你的睡眠时间有保障吗？自从上班后，是不是已经成了短跑健将？或者堵在路上补补瞌睡？

       小编了解到，此次对重庆市民上班交通大调查涉及了六个方面，分别是上班的区域、出行方式、路上耗时、每月交通花费、月薪及交通情况。从调查结果来看，绝大多数人的上班出行方式为轻轨和自驾车。

      其中，自驾车上班族的收入相对较高，但只每月花费于交通上的成本就已上千，而轻轨上班族的交通费则在每月300元左右，这样算来，轻轨上班族每月的可支配额更高。

  据了解，目前重庆每天有200万人乘坐轻轨，相当于主城每四个人中，就有一个人是依靠轨道交通出行，重庆正在进入轨道网络化时代，‘轻轨族’已经成为社会发展的中坚力量。