首套房贷利率又开始打7折了 办按揭最好货比三家

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首套房贷利率又开始打7折了 办按揭最好货比三家
2010年03月02日 08:08:52 　来源： 重庆晚报
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部分银行放宽利率优惠，办按揭最好货比三家     “前段时间到银行咨询首套房贷，工作人员说利率只能打8.5折；过了春节以后居然就可以打7折了。”昨日，南坪市民赵小姐称，个人首套房贷利率优惠又松动了。     首套房利率优惠放宽     昨上午，记者以购房者身份咨询某银行巴南支行，工作人员表示“只要以前没有贷款买过房，个人信用记录又非常好，现在可以享受7折利率优惠”。而在春节以前，该行表示，首套房贷款最多只能享受利率8.5折。     市内另一银行在去年11月收紧利率优惠：首套房首付四成才有可能享受7折利率优惠；而该行南岸支行工作人员昨日表示，现在只要个人信用无不良记录，首付两成也可享受7折利率。     利率优惠松动三原因     首套房贷利率优惠由紧变松，到底是什么原因在起作用？市内某银行房贷部负责人看来，至少是三大因素。     第一，各银行对渝信贷投放今年不会低于去年，上半年在个人房贷方面的额度增多了。第二，上半年信贷投放步伐较下半年快，已成为银行业近年来的规律，各银行上半年面临业绩压力，只好放松利率优惠来抢客户。第三，自****今年初陆续出台房市调控政策以来，部分地区房价涨幅趋缓。     办按揭最好货比三家     虽然部分银行恢复首套房贷7折利率优惠，但也有银行仍未放宽。市内某银行人士称，市民办理首套房按揭手续时，最好货比三家，才能节约利息支出。     除此之外，时下二套房贷政策依然严格，必须首付四成，利率上浮10%。不但第二套房贷首付、利率政策没变，连第二套房的认定标准也无松动。仍按老标准认定——夫妻双方只要有一方贷款买过房，无论以前的贷款是否还清、房子是否卖出，再次贷款买非改善型住房，都算第二套房。     帮你算账     贷款20万元 20年期     利率7折     利息少还2万元     别小看利率7折优惠和8.5折优惠的差别。以贷款20万元、20年期、等额本息还款为例，8.5折利率优惠，月供1325.33元，利息总额118079.49元。7折利率优惠，月供1228.68元，利息总额为94882.32元。利息总额要相差23197.17元。