南京楼市新房成交3.3万套 均价逼近到1.5万元

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　　据相关数据显示，截止到6月22日，南京楼市上半年新房成交已超过3.3万套，全市新房成交均价接近1.5万元/平方米。

　　“对于南京楼市而言，上半年充满了兴奋。降息、贷款政策调整的‘330新政’开启了南京楼市的复苏之路，诸多利好刺激之下，南京房价在连跌9个月后于今年3月重回上升通道，且已连续三个月出现环比上涨。”业内人士表示。

　　数据显示，至6月22日，南京商品住宅共成交366.7万平方米，同比上涨22%；成交套数量33001套，同比上涨19.1%。成交均价14744元/平方米。有专家认为，南京全市均价稳定站上15000元/平方米大关似乎只是时间问题。具体来看，目前南京房价的“高地”还是城中，该板块成交均价约31039元/平方米；河西房价次之，均价24214元/平方米；城东房价9271元/平方米，位列第三。

　　上半年南京卖得最好的房子是80-90 平方米的小户型房源，共计供应7974套，成交8895套，明显供不应求，刚需产品依然占主导。不过上半年改善需求在政策利好下也在喷发，140平方米以上房源上半年供应了2442套，成交却有4406套，占全市比重约12.3%，一些存量大户型房源也得到了消化。

　　从土地市场看，2015 年上半年南京共计出让 17 幅地块，实际成交面积172.1万平方米，同比去年下降 66.5%，卖地金额 123.3亿元，同比去年下降 52.3%。虽然成交面积与成交金额双降，但由于房企看好后市，“地王”纪录却频频刷新，其中6月10日竞拍的河西中部G10地块，经过激烈的竞价后最终以21203元/平方米的价格被北京北辰收入囊中，刷新了2014年由建工集团保持的17204元/平方米的地王纪录。