房屋质量有问题要学会维权

海阔天

  对很多人来说，买到了新房是一件欢天喜地的大喜事，那么如果房子出现了一些问题该怎么办呢？

　　1、保修期外厨房、卫生间防水层因人为损坏怎么办?

　　建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定：异产毗连房屋因使用不当造成损坏，由责任人负责。

　　2、邻居不配合怎么办?

　　对于邻居不配合的情况，《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定，异产毗连房屋的自然损坏，应及时修缮，不得拖延或拒绝;否则，造成损失的，责任人应负责赔偿。一位朝阳二手房的购房者说，如果你的邻居不配合，你可以向物业公司“求助”，因为协调业主之间的关系是物业公司的义务;也可以找业主委员会调解;如果调节失败，可向当地房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地人民法院起诉。

　　3、保修期内因管线损坏造成的渗、漏水怎么办?

　　在保修期内，一般应该由开发商负责维修处理。因使用不当或业主自行改造(拆、改、增加)等而造成的损坏，则应由行为人修复并承担相应责任。

　　4、保修期外因管线损坏造成的渗、漏水怎么办?

　　分共用管线和自用管线两类情况，如属于共用设施、设备的一部分，可启用专项维修资金。属于业主表(阀)后的自用管线，由业主修复(或付费委托修复)并承担相应责任。