房屋成交量增速过快

海阔天

　6月二手房住宅买卖价格指数为1043点，上升6点，涨幅为0.58%，同比下降3点，降幅为0.29%。二手住宅租赁价格指数环比下降1.68%，为1168点，同比变化持平。单间平均租金为646元，环比下降1.36%；套一平均租金为1403元,环比上升0.50%；套二和套三平均租金为1706元和2221元,环比分别下降0.04%和0.06%。

　　贷款方面，6月贷款比例为62.77%，较上月下降4.41个百分点，其中首次购房贷款和二次购房贷款比例分别占总贷款比例的71.00%和25.62%，购买二手房还可以公积金贷款，三次及以上购房者贷款比例为3.38%；从购房者类型来看，首次购房者占比为62.77%；二次购房者占比为32.47 %；三次及以上购房者占比为4.76%。

　　从环域上看，二环至三环成交占总成交量比值最大，为38.31%；三环以外其次，占比为32.74%；一环至二环占比为15.85%；一环以内占比为13.10%。

     在新政出台后的2个月的井喷期里，房屋成交量增速过快，6月稍微缓和了一些，未来也会更加稳定。与去年下半月、今年年初相比，市场复苏明显，有效地促进了经济增长，成交房屋均价有上涨趋势，现阶段购房时机较佳。