重庆房地产新政为何单单抛弃了悦来？

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重庆房地产新政为何单单抛弃了悦来？

2015-10-29

2015年10月14日，重庆市zf办公厅下发了《关于进一步促进房地产市场平稳发展的通知》（渝府办发【2015】157号）（下称：渝八条），引发重庆地产圈人士的热议。

渝八条的第二条里提出“加快主城区照母山、蔡家、空港、鸳鸯、礼嘉等区域市政道路、公交线路、水电气管网等基础设施和学校、医院等基本公共服务项目的建设。”

熟悉两江新区地图的人会发现，照母山、蔡家、空港、鸳鸯、礼嘉这几个区域中间恰好是悦来会展中心所在的悦来国际生态城。有人解读说，悦来国际生态城被“渝八条”遗忘了，或者说，被抛弃了！

但事实真的是这样吗？

未被提不代表不重要 悦来区域是两江新区的一颗明珠

在重庆市zf《2015年工作报告》中，“大力发展服务业”成为重要内容之一。

会展业作为现代服务业的重要组成部分，是一座城市综合实力的象征。而悦来作为重庆重点打造的对外窗口，其地位在最初的规划定位中可窥一斑：悦来组团是重庆市城乡总体规划“一城五区、多中心组团式”空间结构的15个“城市中心”之一。

正所谓“西部看重庆，重庆看两江”。在“重庆向北”的口号之下，两江新区如果是重庆的一座皇冠，那么作为拥有国博中心、嘉陵江景、zy公园等超级配套的悦来，恰恰是这座皇冠上一颗璀璨的明珠，正所谓“重庆看两江，两江看悦来”。

为什么“渝八条”没把悦来写进去?
“渝八条”将悦来周边区域写了一圈（照母山、蔡家、空港、鸳鸯、礼嘉），为何单单没有提到悦来这个中心点呢？

答案在第二条规定的后半句：“区域市政道路、公交线路、水电气管网等基础设施和学校、医院等基本公共服务项目的建设。”

那么悦来在基础设施配套方面的发展情况如何呢？

首先看交通。目前，交通方面，悦来新城有3条轨道线路经过，同时，悦来版块规划的交通网络有“三纵、三横、二桥、一隧”基本已经建成或者正在建设中。

其次教育配套方面。融创国博城与重庆前三甲树人小学的战略合作，据悉，就差签字达成协议，近期即将签约，重庆八中渝北分校更是紧邻zy公园和悦来国际生态城。

同时，重庆市文化艺术中心、重庆新闻媒体中心、重庆报业集团、华谊兄弟文化小镇、悦来古镇等文化产业也选址悦来，并即将投入使用。

可以说，悦来是重庆主城九区中配套设施兑现速度最快的区域，也是重庆最热门的区域之一。在渝八条列举的区域当中，自然毋庸赘述。所以悦来区域不但不是被抛弃，相反，悦来与所有被提到的区域相比，有着独一无二的投资价值。

会展经济拉动的投资价值

悦来板块的投资价值体现在哪些方面呢？

有业内人士曾经说过，“在一个城市开一次国际会议，就好比有一架飞机在城市上空撒钱。”在国外，不管是美国纽约、法国巴黎，还是瑞士日内瓦、德国杜塞尔多夫；在国内，不论是东部的北上广，还是西部的重庆、西安或成都，都在全力发展会展经济。

对于悦来国际生态城来说，它是重庆努力打造的一个城市对外的窗口，其本身的人气聚集效应与经济机遇不亚于主城任何一个商圈，同时它作为两江新区的一个支点，其战略价值与投资价值不言而喻，是一个不折不扣的价值高地。但在现阶段其价值并未的充分释放，仍是价格上的一个洼地。

如此巨大的价值自然吸引众多企业跟进。

嗅觉最灵敏的当属开发商。以融创为例，他们不但是最早一批入驻本地块的企业之一，而且还联合了世界500强企业，以工程质量闻名的葛洲坝集团，同时结合融创自身多年打造品牌的经验，为国博中心其他开发商树立了一个标杆，为的就是抢占“悦来板块”这一重庆未来中心。

不仅是融创，悦来国际生态城板块还吸引了银泰置地、棕榈泉、首地等大批一线商家签约入驻，更有深圳卓越、台湾星光集团、绿地集团、财富置地、龙湖地产、世贸地产等一大批有实力的开发商关注本地区。

这样的热度在上海浦东国际新区似乎有迹可循，以上海新国际博览中心为例，其周边房价在其建成后价值连续增长，成为上海房价最高的板块之一。

悦来新城的未来，不容小觑！