重庆：将继续巩固房地产市场的平稳向好态势

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　　本栏制图/赵炬

　　记者1月13日从2016年市国土房管工作会上获悉，去年我市房地产市场态势平稳，全年共成交商品房4548万平方米，创历史新高，其中商品住房成交3725万平方米，量价保持基本稳定。今年我市将继续巩固房地产市场的平稳向好态势。

　　据介绍，今年我市将强化区县zf房地产调控的主体责任，改革土地房屋征收住房安置制度，鼓励区县zf购买商品房安置。

　　在化解库存方面，今年我市将研究出台鼓励农民工进城购房置业的支持政策，引导形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。同时，通过改进住房公积金缴存、提取、使用和监管机制，逐步将符合条件的农民工、个体商户纳入归集范围，并通过贷款资产证券化、贴息贷款等多种方式满足他们的贷款需求。

　　同时，我市今年将加快土地市场诚信体系建设，实时监测房地产投融资风险和市场销售风险，落实相关政策，引导房地产企业并购重组、做大做强。针对商品房销售环节，我市将规范中介代理销售，加强对其销售行为的监管，并做好项目售前风险评估、售中销售现场信息披露和网上签约检查、售后合同备案登记检查监管等。而在物业管理上，今年我市也将深入开展物业服务主题活动，推进智慧小区建设。

　　在规划用地上，今年我市将完善土地利用总体规划，围绕促进有效投资，强化建设用地分类管控，优先保障支柱产业、战略性新兴产业等项目的用地。同时，分区域把控房地产用地规模、结构、节奏，引导都市功能拓展区、城市发展新区的房地产科学规划布局，并加快完善重点开发片区基础设施和公共服务配套设施建设。同时，我市将节约集约土地利用，推进城镇低效用地盘活再利用，并支持避暑休闲、养老、医疗、体育等跨界地产的发展。预计今年，全市审批用地将在150平方公里以上。

　　 记者 杨骏