江北嘴zy居住区崛起 瑞同·优米价值水涨船高

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江北嘴zy居住区崛起 瑞同·优米价值水涨船高2016-03-31 00:00:00　来源: 重庆商报

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商报图形 肖遵怡 制
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****图
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售房部
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鸟瞰图（实景绿化最接近）

众创课堂
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商报记者 衷敬睿
在城市关于CBD的梦想中，重庆将其扩大为三个区域——解放碑、弹子石、江北嘴互为犄角，称之为“金三角”CBD。其中，江北嘴不仅仅是一个纯粹的商务区，还囊括了休闲、娱乐，以及一个顶级滨江居住区——江北嘴zy居住区。在这片区域，居民不仅将享受到多重居住优势，瑞同·优米还将为年轻人打造重庆首个为80-90后新青年打造的创业平台、创意社区、创造特区。
朝天门大桥为界 一谷三组团构建江北嘴CBD
2013年一宗土地的出让，让重庆乃至全国为之惊讶，重庆溉澜溪地块被保利及万科两大地产名企以高达53.7亿元的总价标得。事实上，关于房地产物业有一句亘古不变的金科玉律，那就是“地段、地段、地段”，区域地块的价值，直接反映出一处房子的价值。那么，溉澜溪地块有着怎么样的价值潜力，会引得两大地产名企投下如此重金？记者了解到，这主要归结于此处位于江北嘴CBD的主要扩容区，相当于江北嘴CBD二期，仅仅这一项，就可见溉澜溪地块的超高“含金量”。
其实早在2003年，《重庆市zy商务区规划》中，市zf就决定在两江汇流处圈定解放碑、江北嘴、弹子石这三个区域，分别命名为解放碑CBD、江北嘴CBD、CBD南区，整个区域统称为重庆CBD，共同组成了重庆CBD黄金三角。其中，江北嘴一期定位为zy商务区；二期即是江北嘴zy居住区，即溉澜溪片区，定位为高端住宅区。
“未来江北嘴CBD将以朝天门大桥为界，被分为两个区，一侧为CBD核心区，一侧为CBD居住区。”重庆市江北嘴zy商务区开发投资有限公司总经理李毅介绍，其中，居住区东以长江滨江路为界，南以朝天门大桥及其引桥为界，西以海尔路道路中心线为界，北以龙溉路为界。这里将以商务休闲、高端居住、商业服务等功能为主。在空间上形成“一谷三组团”的空间结构。一谷，就是溉澜溪溪谷，及其两侧的公园绿地。三个组团分别为：海尔路以东由溉澜溪为界划分出两个相对独立的江北嘴拓展区和生态居住组团，以及海尔路以西的溉澜溪体育组团。
江北嘴zy居住区规划呈现四大亮点
李毅介绍，江北嘴zy居住区总体规划思路即打造江岸滨水休闲区。该区域依山傍水，是水路进入主城的“门户”。为了打造这个江北嘴zy商务区的配套居住区，目前已经启动相关改造，这里区位优势也将更明显，交通也十分便捷。“该区域更新后，将以行政、居住、商业、公共绿地为主，显现‘江城’、‘山城’特色，打造一个环境优美、设施齐全的山水园林综合居住区，并成为江北综合服务中心。”
记者了解到，江北嘴zy居住区在规划上主要有4个亮点。一是建绕城亲水休闲区，江北嘴zy居住区紧邻长江，共有1.7公里左右的江岸线，也是主城“两江四岸”的重点打造区域。据介绍，这段滨江地带，以后将重点打造生态岸线，建成一个绕城的亲水休闲区。二是交道便捷，三条轻轨线将穿越江北嘴zy居住区，已建成的大佛寺大桥、朝天门大桥也紧邻该区域，规划将合理梳理路网，为轨道、大桥配套。
而这片区域的绿化覆盖度也极高。据介绍，人头山、对山和塔子山三座山体将成为该片区的“肺叶”，绿地率要达到30%以上。此外，江北嘴zy居住区还将合理控制建筑高度和密度，其中，总建筑量规划控制在365万—435万平方米之间。
瑞同·优米将成zy居住区最大受益者
而坐落于此的瑞同·优米，可谓是享受江北嘴zy居住区的受益者了，可随时感受到这片区域不断展现的惊人潜力，更可坐享其带来的区域升值红利。同时，瑞同优米还毗邻江北区区zf，未来超100万平方米的中国中西部购物天堂，都市繁荣、潜力未来尽在掌握。近距联动龙头寺、观音桥、解放碑三大商圈，更可凭借铁路、水路、公路、机场、轻轨五维立体交通快速通达全城。社区旁既是江北区久负盛名的洋河小学头塘分校，更有巴蜀小学、巴蜀中学 （初高中）、鲁能星城幼儿园等一站式名校教育。
瑞同·优米相关负责人告诉记者，江北嘴新青年众创特区——瑞同·优米(YOU&ME)，是以“事业·生活·家”为营建理念，是重庆首个为80-90后新青年打造的创业平台、创意社区、创造特区，旨在为新青年奉献最具创意、发展空间的主题社区和创业街区。
记者了解到，瑞同优米建设总用地约28亩，总建筑面积6万余平方米，容积率为2.5。由两栋高层住宅及一万平方米主题商业（配套）和两层地下车库及配套设备用房组成。高层住宅地上共34层，地下共2层，多层商业均为一至三层。
作为定位青年创业者的瑞同·优米根据时下青年客群的喜好需求，为年轻人提供“互联网+事业·生活·家”的高金融性、高附加值、高投资性的综合主题社区。
据悉，瑞同·优米将大力打造成为重庆首席互联网主题社区，建立免费WiFi720度立体式覆盖，并提供资金收益等金融性产品，实现互联网+物管+金融理财，成为优米智慧社区互联网生活平台。该项目还为创业业主提供众筹俱乐部、创投基金扶持，通过众筹服务平台为想投资的业主提供好的投资项目，努力成为新青年的创业孵化基地。
正是因为有了江北嘴zy居住区内最大体育公园的支撑，令众多爱好运动的青年人纷纷闻风而动，来到这个离体育公园最近的楼盘，却又惊喜地发现，这里不仅有良好的大环境，也有志同道合的好朋友，还有40—60平方米的可变2/3房。瑞同·优米更是凭借首付1万元起，总价29.9万元起的劲爆价格优势，成为了江北嘴zy居住区的当红炸子鸡。“购房者能以一房的价格在江北嘴zy居住区买到三房的使用功能，还能完美解决年轻人的所有顾虑。三月以来周周飘红的销售业绩，也充分说明了青年人群对瑞同优米对青睐。”
本文来源：重庆商报