2016重庆春季房交会首日 高层建面均价6179元/m2

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2016重庆春季房交会首日 高层建面均价6179元/m22016-04-15 08:35:48　本文来源：华龙网-重庆晚报　点击参与跟帖

昨日（14日），2016重庆春季房交会在南坪国际会展中心开幕，一直持续到星期天。
房交会第一天共成交各类房屋2030套，建筑面积16.90万平方米，成交金额10.64亿元。在成交房屋中，商品住房成交779套，建筑面积7.39万平方米。
高层商品住房
昨日成交654套，建筑面积5.82万平方米，建面均价6179元/平方米
高档低密度住房
成交29套，建筑面积0.55万平方米，建面均价9524元/平方米
多层花园洋房
成交63套，建筑面积0.71万平方米，建面均价7785元/平方米
装修房
成交33套，建筑面积0.31万平方米，建面均价8646元/平方米
二手房
成交686套，建筑面积6.34万平方米，成交金额2.99亿元
二孩家庭新户型 四种供你选择
一方面是去库存，一方面是供给侧改革，今年的房交会上，以龙湖、金科为代表的品牌开发商，瞄准二孩家庭的需求，针对性推出战略级产品。
龙湖在房交会期间曝光2016年4大战略产品，涵盖了新江与城、龙湖两江新宸、龙湖紫云台3个项目和4大业态。除了被称为重庆首款“全呼吸别墅”的天琅独拼产品外，三大产品系还同步推出“大平层洋房”，四大战略产品都提出双宝家庭理念。“市场已经快速出现分化，住宅用户的需求也在发生激烈变化，房企需要快速转换思维方式，才能抓住用户。”龙湖地产营销副总罗政表示，由于老龄化和二孩家庭的到来，将来一个家庭夫妻双方，夫妻双方的父母，以及家庭小孩三代同堂的2+2+2+1，或是2+2+2+2的居住方式将成为普遍现象。在最终形成的产品设计中，最多可有6间房，三厅设计以及多收纳体系，21个功能空间设计，满足三代同堂和保姆的需求。
“全生命周期户型！”位于沙坪坝区西永商务中心区的金科天宸，推出了新设计的全家庭优居洋房。“就是包含了从初次置业到一胎、二胎，以及三代同堂的需求。”置业顾问说，套内面积118平方米的户型，可由两室两厅两卫变为五室三厅三卫。
位于渝中区的融创白象街，房交会期间也首次推出四室两厅三卫的户型。这是专门针对二孩家庭的高层豪宅，同时留下可改造的面积43平方米，可扩至五房。 重庆晚报记者 陈富勇
二孩家庭置业
享受型
产品风格：核心高层豪宅、独拼别墅
代表产品：融创白象街、龙湖天琅
总价估计：300万元~400万元
轻奢型
产品风格：大平层或跃层洋房
代表作品：新江与城、龙湖两江新宸、金科天宸
总价估计：120万元~300万元
经济型
产品风格：3+1小高层
代表作品：美心江与江南
总价估计：80万元~120万元
紧凑型
产品风格：LOFT
代表作品：中航九悦荟
总价估计：60万元~80万元
民生银行首套房贷利率8.5折
房交会期间，民生银行重庆分行推出一手或二手住房按揭贷款优惠政策。
针对首次购房客户，在首付两成的基础上，可享受基准利率8.5折优惠。贷款购买首套房（含首次购房贷款已结清）客户，首付三成，也可享受基准利率8.5折优惠。
民生银行重庆分行人士介绍，到民生银行办理住房按揭贷款，全流程实现“一站式办理”，不仅申请流程简单便捷，而且放款速度快，受到市民欢迎。重庆晚报记者 陈雪莲
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贷款80万元 20年利息要少2.5万元
在执行8.5折优惠政策之前，市民办理首套房房贷一般可享受9折优惠。那么这两者之间到底差多少钱？
以一套价值100万元的商品房为例，首付两成后，贷款80万元，20年付清，按月付，目前5年以上贷款基准利率为4.9%。
银行员工介绍，若按一般情况下执行的基准贷款利率9折，即4.41%计算。20年累计利息共405379.03元，还款总额为1205379.03元，每月还款额5022.41元。
若按8.5折优惠，即4.165%计算。20年累计利息共380243.11元，还款总额为1180243.11元，每月还款额4917.68元。累计利息和每月还款额分别比按9折利率计算时减少25135.92元和104.73元。