土地供应量收紧

海阔天

　2016年政策着力推动“鼓励农民购房”，释放更多的刚性需求。一位青城华庭的业主提出，虽然三四城市实施效果并不理想，但从年末zy经济工作会议态度来看，2016年zf会再接再厉通过新型城镇化等各项政策助力三四线城市去库存，增强楼市信心。基于此，2016年国内商品住宅市场将向小户型偏移。

　　2016年一线城市房地产市场不太可能放开限购、限贷

　　如果一线城市放开限购、限贷，会迅速吸引大量资金流入，对于二线、三线、四线城市来说，这是一场灾难。或许3、5年之后一线城市具备条件放开限购、限贷，但不是2016年，也不是2017年。

　　2016年一线城市房价以二手房价格为风向标迹象更加凸显

　　一位中关委大厦的业主提出，进入存量房时代，一线城市房地产市场定价权发生了明显变化。2016年，土地供应量收紧，土地成交量减少，新房供应量短缺，存量房成交面积逐年上升，处于定价权掌握在卖方市场的存量房时代，一线城市房价以二手房价格为风向标迹象将更加凸显。

　　2016年房企多维度经营变革的时代到来

　　房地产市场由“产品导向型”发展为“客户导向型”，“互联网+”冲击，去库存压力增大，zy适当降价提议，转型进入深水区……2016年房企将面临更加复杂的环境，强者生存，房企多维度经营变革在即。