腾笼换鸟：沙坪坝浴火重生的唯一生机？

等风的战旗

      由市zf牵头，联合城投（地产）集团和若干地产大佬（商业商住、综合开发商均可），将歌乐山以东老城区实施整体性搬迁。

    即老城区所有机关、单位、学校、居民全部迁往西永-大学城，除医院、学校、火车站等极少数公共服务设施以及近5年内新落成的建筑外，剩下房屋建筑全部拆除，在此基础上重新规划设计、建设（路网、市政设施等）。

    好处：
            1、可消化西永-大学城巨大楼盘存量，并快速拉动西城交通、路网建设和经济发展，顺带解决沙区zf搬迁难题。沙区核心区人口迁往西城拓展区后，可立马缓解东部因地域狭窄人口密集拓展不开的窘境。
            2、东部老城区相当于白纸上重新绘蓝图，原来人口密集、交通拥挤、环境恶劣、规划落后的破烂老城区地盘转眼即变为巨大的可持续开发的优质核心区，物业和商业开发升值潜力可期（增值部分可弥补zf和开发商的拆迁安置成本），主城可供开发的土地已日益稀少，一下置换出这么多可供发展且优质连片的主城核心区土地，是一笔多么巨大的储备财富。
           3、未来东部重建为焕然一新的新城区，可大量吸引外来人口和投资，东部再造一个沙坪坝的同时，西永-大学城也早已嬗变为三产发达成熟的城市新区，这样的话，整个沙坪坝的建成区面积（全部为规划先进的现代化城区）、人口和经济实力至少翻倍，绝对不输两江新区。


     看球无聊，权当吹空龙门阵哈。