楼市持续回暖 5月重庆个人房贷比上月增92.21亿

admin

　　房贷按揭贷款成本创下新低，重庆市民买房的热情也正在点燃。昨日，人民银行重庆营管部发的《5月金融运行简况》显示，今年5月份，受房地产市场回暖的影响，我市个人房贷同比增长15.59%，比上月增加92.21亿元。

　　房屋成交量上升

　　个人房贷持续上涨

　　《简况》显示，5月份个人中长期住房贷款余额5184.24亿元，同比增长15.59%，比上月增长0.44个百分点；比上月增加92.21亿元。而4月当月的个人中长期住房贷款增加了65.98亿元。对此，市内一大型股份制银行个人金融部负责人分析说，重庆个人房贷持续恢复性增长和房屋成交量的稳步增长以及贷款成本的下降都有关系。

　　来自重庆市房地产业协会的数据显示，当月一手房成交保持平稳增长，二手房交易同比暴增56%。除了整个市场回暖外，春交会也给了4月楼市一针“强心剂”。而房贷的发放有滞后效应，5月房贷大幅增加和此也有关系。据统计，春交会四天共成交各类房屋8791套，成交建筑面积72.86万平方米。开发商借助春交会首套房贷8.5折的政策优惠，在春交会期间降低首付金额，提高了4月份的整体成交量。按照人民银行重庆营业管理部公布的数据，截至2015年12月，全市个人住房贷款利率为4.58%，为2011年以来最低水平。

　　住户存款缩减

　　活期存款跑得最多

　　《简况》显示，今年5月末，我市金融机构本外币各项存款余额30921.88亿元，当月新增220.05亿元，余额同比增长12.68%，数据趋于平稳增长状态。

　　不过，住户存款当月规模持续缩减，5月末我市本外币住户存款余额13011.92亿元，当月减少41.68亿元，其中，个人活期存款、定期及其他存款当月分别减少40.29亿元、1.39亿元。市内一大型国有商业银行个人金融部人士分析说，住户存款余额环比下降主要有两方面的原因。一是部分储蓄存款流向收益率更高的理财产品。负利率时代在持续，部分投资者不再存银行定期，而是投向投资收益更高的国债或者重新去股市里博击高收益。此外，重庆楼市的回暖和成交量回升，也分流了部分住户存款用于买房付首付。

　　另外，《简况》显示，5月末，我市跨境人民币实际收付结算量459.06亿元，居全国第11位、中西部第2位，排名与上月持平。其中，经常项下实际收付金额196.25亿元；资本项下实际收付金额262.8亿元。