房企销售业绩大幅提升

长恨

上半年，房企销售业绩大幅提升，115家房企销售业绩突破50亿元，重点监测的20家品牌房企销售额同比增长59.8%，代表企业目标完成率达六成。拿地方面，市场回暖激发品牌房企补仓热情，代表房企累计拿地面积同比增长49.1%，其中二线城市拿地占比显著提高。融资方面，融资成本维持低位，房企融资规模创新高。企业整合方面，大型房企兼并重组压力增大，行业洗牌将进一步加剧。
砂子塘社区工作人员介绍说，房企的拿地热情和各地土地供应紧张也推高了地价。上半年，全国300个城市各类用地推出及成交面积同比分别下降3.9%和0.9%，绝对水平均创近六年同期新低。一线城市住宅土地成交面积大幅下降，二线城市整体成交面积微增。
但在价格方面，高价土地成交致各类用地成交楼面价同比上涨33.9%，溢价率达40.9%。各线城市楼面价同比均上涨、溢价率均提高。其中，二线城市土地出让金占比明显提升，楼面均价同比涨幅在各级城市中最显著，特别是苏州、南京、杭州等城市地价翻倍。
二手房方面，十大城市二手住宅累计成交77.59万套，同比增长42.5%，其中二季度各月成交持续环比下降，6月同比亦下降。库存与去化方面，受益于成交快速增长，20个代表城市可售面积约12800万平方米，同比下降25.3%，绝对量处近两年最低水平，库存消化时间缩短至7.7个月。