多管齐下去库存仍是重点

长恨

在多重政策利好影响下，上半年一线及部分热点二、三线城市的楼市显现过热发展态势。
景湾小区西区工作人员介绍说，随着城市分化加剧，地方因城施策调控呈现差异化。部分热点城市楼市调控已逐渐收紧，限购加码、限贷限价政策接连出台。而多数三、四线城市库存压力依然严峻，多管齐下去库存仍是重点。同时，渝蓉、长三角城市群规划落地，“营改增”进入实施阶段，住房租赁市场顶层设计出台，住房制度建设等长效机制逐步完善，zy层面房地产政策趋于稳定。
对于下半年的楼市走向，报告分析，去年以来的宽松货币信贷政策推动热点城市量价高涨，但二季度以来货币信贷环境有趋紧态势。虽然下半年整体货币信贷政策预计趋稳，但针对热点城市房地产行业的相关信贷政策收紧预期加强。
报告认为，由于因城施策基调下各地政策分化将会更为显著，房地产多元化政策将会推动住房制度改革加快，促进库存去化。但下半年热点城市调控政策存在收紧预期，需求释放有限。