探索老旧小区转型之路

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　　城市建设和旧城改造往往面对一个悖论：拆迁，zf和百姓都要付出高昂的代价；不拆迁，老旧社区就可能变成环境脏乱差、治安多忧患的“症结之地”。
　　如何跳出这个悖论？九龙坡区九龙镇紧扣群众需求，创新开展水碾社区桥湾小区综合整治，通过梯次推进、以点带面、整体提升，探索出了一条“拆违夯基础、建设优环境、自治管长远”的非物管老旧小区治理新模式，多措并举推进市容环境综合整治工作，让老旧社区焕发出新活力。
　　桥湾小区居民在整治后新建的球场内跳舞 摄/连玉忠
　　1、老旧小区华丽转身
　　还百姓优美居住环境
　　走进九龙坡区九龙镇桥湾小区，随处可见干净整洁的道路、规范有序的停车场、整齐划一的阳台雨棚、运转有序的监控设备，居民们在篮球场上跳舞、在健身设施上锻炼，老人们休闲聊天，儿童在嬉笑游玩……
　　然而出乎人意料的是，这个如此整洁有序的居民小区却是建于上世纪90年代企业管理的老旧小区。
　　“两年前，我们小区还停留在没有物管，小区内脏、乱、差，乱搭建，入室盗窃等现象十分突出的状态。”桥湾小区居民表示，当时有不少居民卖掉房子搬走，大都是嫌弃小区环境恶劣。
　　外来人很难把眼前环境优美的住宅区和上述居民描述的老旧小区联系在一起，这两年来，究竟发生了什么？
　　这还得从2014年底说起。彼时，市容环境综合整治在九龙坡区拉开大幕。作为重头戏，老旧小区整治被推上了日程表。
　　修建于1994年的桥湾小区，原属十八冶家属区，共有8栋楼、13个单元，452个住户、1700余人，是一个开放式非物管小区。由于没有物管，小区内脏、乱、差，乱搭建，入室盗窃等现象十分突出。
　　为彻底改善这一状况，还百姓一个优良的居住环境，去年年初，九龙坡区、九龙镇两级zf共同投入近800万元对桥湾小区进行综合改造，将小区进行整体合围，设立门岗、门卫，增加监控设备，增设照明路灯，并对小区8栋楼房的一层和二层外立面、13个单元的楼道进行重新粉刷，更换破损栏杆。拆除违章建筑，更换452个住户的雨棚，对市政设施、设备、道路、下排以及绿化进行全面整治……南京注册公司
　　经过一系列整治，现在的桥湾小区已经焕然一新，小区公路没有了占道停车的情况，停车都统一到了小区内停车场。违章建筑也全部消失，乱搭乱建的地方变成了休闲地，便民晾衣杆替代了乱牵乱挂……