重庆为何要控制房价在低位

haoyouduo

北京为何要控制房价在高位，表面是房价在高位但是实质是为了控制北京的人口总量，大概有个规划是2020年2300万，根据人口的增加来制定土地的投放。为了限制人口规模，土地供应是少于求的，而在地产市场的反应就是简单的供求关系，供小于求那怎么调控都是上涨的。
但是重庆现在的情况不一样，重庆刚好相反，重庆主城人口现在800-900万左右，按照新的一线城市的规划（1个是地区平衡，一个是缓解北上广深的人口压力），主城至少要容纳2000万以上人口，意味着吸引1000万以上的外来人口，为了吸引人口，重庆的土地供一直是供大于求的，比北上广更低的土地价格才可以吸引大量的企业入驻，产生大量的工作机会，比如北京现代汽车,vivo，oppo等，估计一直要到两江新区，茶园，大学城这些地方填满才会实现这个人口目标，这个时候达到供求关系平衡，才可能有炒房的操作空间，而这期间都是适当的正常上涨。