注意买房选户型最重要的两大指标：南京拉德芳斯

雨后彩虹呀

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   很多时候，我们在选房子的时候会不知道怎么选建筑形式，是高层还是洋房？是板式还是塔式？今天我们就来说一说，高层和洋房这两种建筑形式该怎么选。南京拉德芳斯更多的资讯可以参考官网。

   一般来说，洋房给人的感觉都是开间大进深小、南北通透。南北通透的户型能够让自然风自由流动，当然，也有一些高层板楼能做到。而高层塔楼呢，它的建筑结构是围绕纵轴一层一层往上盖，在每个楼层有多户独立住宅。

   洋房一般不高于7层，能做到坐南朝北，进深控制在14米左右，采光和通风都不错。方正的户型使得室内面积利用率很高。

   洋房通常是一梯两户，总层数如果是7层，总户数也就14户，配上电梯，密度偏低，相对塔式高层更清净，居住舒适度高，这是很多人选择买板式洋房的原因。

   洋房由于层数较少，维护管理成本和配套成本也更低。洋房由于电梯、步梯、强弱电竖井，公共配电房等公摊面积较少，实际得房率明显比塔式高层要高，普遍在80%以上，而高层住宅得房率大多低于80%。