要知道房屋风速与高度的关系比较复杂：南京南站附近房源

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   商住房比普通住房高，可隔成两成。如房本面积为60平方米，那么，实际居住面积就可达到120平方米。既然是商住两用房，就可将楼下作为店面，楼上作为住房。如此看来，商住房不仅满足了居住功能，也兼具投资功能。南京南站附近房源更多的资讯可以参考官网。

   与普通住宅相比，商住房购买门槛相对较低。尽管商住房有价格低、不限购的优势，但其缺点也是十分明显的：商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年，普通住宅则是70年；商住房最低首付比例为45%，贷款期限一般不能超过10年，贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍，且不能使用住房公积金贷款。

   商住房不能落户；商住房不能享受学校、商业、居委会等配套服务；商住房在购买和使用过程中都不能享受住宅的税费减免优惠，交易和持有成本高；商住房水电费、供暖费、物业费等费用标准高于普通住宅，且商住房基本上没有燃气，只能用电磁炉；商住房居住密度相对较大，宜居性较差。