注意赠送面积价值在哪：南京三牌楼二手房

雨后彩虹呀

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   90平米买到了三居室会让不少购房者直呼划算，但所谓“羊毛出在羊身上”，面积和户型相互协调的户型居住体验才好。上文中提到的90平米三居在当前的购房市场非常常见，受到一些刚需购房者的青睐。但事实上，80-90平米的面积，一般情况下得房率能到80%就很高了，在高层的住宅得房率还要更低。南京三牌楼二手房更多的资讯可以参考官网。

   也就是说实际上能利用的面积只有65平米左右，在这个面积下，要保证各个功能区都符合标准的话，第三房只能做一个书房了，而且还是一个很紧凑的书房。而且所谓的两厅中餐厅简直就是客厅的附带一样。所以在这个面积段，更合适的户型应该是两室，而不是所谓的三室。

   而115-120平米左右的三房，无论是小高层还是高层，三房肯定是可以保证作为居室使用的，餐厅也会更加独立，生活舒适度和体验比90平米三房要好上很多。

   卫生间的数量并非越多越好，而是根据实际情况来判断。数量和生活品质之间的关联是相对的。三口之家一个卫生间属于刚合适。超过三口之间至少需要两个卫生间。

   这里其实还需要注意到很多细节问题：如果是年轻夫妻和父母或其他旁系亲属一起住的，必须要两个卫生间，从人性化的角度看，大部分都不太愿意和自己公婆或是没有血缘关系的争抢卫生间；而如果家庭中女性人口较多，对卫生间的需求也比较高，通常女性占用卫生间的时间会高于男性；后，家庭成员的作息时间也和卫生间的承载力相关，如果有多人在同一时间段外出，也好准备两个卫生间。