2017年各地商品住宅报告：重庆（主城区）、成都、武汉成交量位居前三

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人民网北京1月31日电（徐倩）明星二线城市成为2017年楼市成交量贡献的主力军。

1月30日，易居房地产研究院发布的《2017年楼市50强城市排行榜》显示，全国新建商品住宅成交量前三名的城市分别是重庆（主城区）、成都和武汉，成交量分别为2647万平方米、2035万平方米和1826万平方米。

易居智库研究总监严跃进认为：“类似武汉等城市，城区规模扩张很厉害，伴随着动拆迁和新房建造，所以供应端积极放量容易带来交易的活跃。另外，对于此类市场来说，潜在的购房需求还很大。”

“对于一线城市来讲，比如常住人口达到2000多万的上海和北京，由于zf严控人口总量，城市房地产发展阶段步入了成熟期，土地新增供应有限，因此新房交易量并不突出。” 易居研究院研究员赖勤补充称。

数据来源：CRIC、易居研究院

成交量：“房价四小龙”均下滑 三、四线城市增幅居前

从新建商品住宅成交量增幅排名看，位居前三名的城市分别是湖州、三亚和柳州，增幅分别为135%、96%和55%。主要原因包括有利的金融环境；“去库存”政策和棚改货币化政策，楼市调控政策相对宽松；城市的地缘优势等。

例如，成交量增幅最高的湖州在2017年加强土地调控促“去库存”，灵活供地，并且湖州属于城市群城市，距离杭州和上海较近，房价只有杭州的四成，享受到一定的外溢效应，承接了周边大都市的产业和人口。而三亚风景优美、环境宜人，吸引了众多度假和养老的购房需求。

此外，三、四线城市中盐城、清远、汕头、台州、温州等城市也实现了成交量的增长，省会城市中徐州、昆明、沈阳等城市的成交量也实现增长。

同时，值得注意的是，在三四线热点城市成交量激增的时候，北京、合肥和上海的成交量大幅下滑，降幅分别为61%、56%和54%。这几个城市此前均为楼市火热的热点城市，但2017年楼市调控政策很严厉，预售证发放和新房价格都受到zf管控，推盘量较小，成交量大幅下滑，在近十年中都是低位。

其中，2016年热点城市中被称为“房价四小龙”的合肥、南京、苏州、厦门成交量均处于下滑态势，其中，厦门的成交量太小，已经不再50强城市排名中。