狗日婊子养的，西南财大对重庆的诋毁

重庆大哥

我国房屋空置率高一直是公认的，很早以前，西南财大就发布了关于中国空置房屋的消息，中国的空置房屋已经达到了6500万套，我国城镇地区住房空置率为21.4%，；商品房的空置率已高达26.6%，一线城市的住房空置率为 16.8%，二线城市的住房空置率为22.2%，三线城市的住房空置率为21.81%，这也是很多网友表示小区入住率低，很多房子没人住的原因。



从一二线城市到现在的三四线城市，每个城市几乎都经历了房价的快速上涨，房价上涨的巨额利润也吸引了很多炒房客，在炒房客的影响之下，房价上涨愈演愈烈，供求关系被打乱，炒房客大量的需求也导致了供不应求的假象，各大城市出现了万人摇、千人盘、通宵排队的买房现象，买房难是大家有目共睹的。



从买房难到卖房难，得益于稳定的房价，在房价稳定的情况下，炒房者没有利润可言反而面临风险，自然就想抛售房产了，但是抛售房产也不是一件简单的事情，买涨不买跌，刚需也不敢接盘。在重庆也是如此，重庆这两年的房价出现了快速的上涨，而且政策较为宽松，大量的炒房客涌入重庆，这也导致了重庆全国第一的空置率。据悉目前重庆挂牌的二手房达到了接近10万套的水平，这远远超过了四大一线城市，排名第一，空置率高达25%以上。



二手房供应不断增加，也导致了二手房出售困难的问题，不少二手房挂牌几个月都无人问津，一来是因为刚需们也有了识别能力，在房价稳定的情况下不会盲目购房，二来新房市场也比较可观，能买新房为什么要买二手房呢？夸张点讲，目前重庆的炒房客已经彻夜无眠了，曾经以为的暴利变成了现如今被套住，有点哑巴吃黄连，有苦说不出的感觉。如今的房地产确实存在很大的潜力，如果能抓住机遇，看准市场还是有赚钱的机会的，但是对于大多数人来说市场的走向是非常迷离的，尽管在市场的调控之下，房价平稳了，但是还是会有个别城市出现异常的情况。



房屋空置在中国是非常普遍存在的，只是每个地方的空置率不同罢了，在一线城市相对较低，而二三四相对较高，这不仅是因为炒房客的原因，还有很大的原因是房子已经过剩了，潘石屹

提过现在中国人均住房面积已经达到了37平，这也达到发达国家的水平，而很多的房产都在炒房客手里，有的炒房客手里可能有几十套住房，在现在的环境下，过多的房产是有风险的，很多的炒房客已经开始寻求变现。



在未来，房地产可能是越来越平稳的，而炒房者的生存将会愈加困难，炒房客如果不寻求合适的机会变现，那么将有更多像重庆这样的城市，房子是用来住的，不是用来炒的！