岁末年初购房需求量减少 房价很难有大起伏

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12月16日，国家统计局披露了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

从11月份的数据来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%，涨幅较上月分别扩大0.2个百分点和0.5个百分点。11月房价变化一定程度上显示市场有触底反弹现象。但锐意金融也了解到，随着春节的临近，市场整体购房需求量会减少，房价在岁末年初也很难有大起伏。

人才及落户政策推动楼市热度提升。微交易平台分析，这类政策的不断出台，推动不少城市楼市的关注度在四季度有明显提升，但整体对房价推动有限。

张波表示，今年“金九银十”成色不足。11月，楼市降温依然在延续。虽然人才政策提升各地楼市热度，房企以价换量持续。但在一线城市中，北上广中诸多区域二手房市场依然呈现“有价无市”态势，部分城市的一手房市场房价上行动力也明显偏弱。11月楼市总体趋于稳定，四季度房企的投资换挡和竞争力换挡依然在持续。随着年末返乡高潮的到来，返乡置业人群将带动城市热点切换，三四线城市将获得更多关注。

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