桥达·【渝北】茂宸广场：现在或许正是你等的购房时机！

吃喝玩儿了

2020年初，突如其来的疫情打乱了我们的常规生活。同时，也打乱了很多人的购房、换房计划，让楼市几乎进入了暂停状态。

原本计划买房的人或许会担心房价回落暂缓买房打算。但反之，原本没房的人或许会不愿再漂泊而激发买房的决心，而原本有房的人或许会发现眼下居住痛点想置换更大的空间。

1/购房需求的逆势生长

此前，行业知名媒体发起了一份《助家战“疫”大调查》，在采集的全国各地5226个家庭样本中，56%的受访者对住宅有改善需求，52%的客户萌生置业计划。很明显，这次疫情，催生了很多家庭的购房和换房需求。

然而，因疫情这种特殊事件而产生的购房需求，兑现的时间往往跟疫情结束的快慢有着直接关系。在此之前，这些需求都将处于蓄势待发的阶段。

2/楼市的“三年之痒”

疫情未尽，购房需求隐而未发的时候，往往才是更适合购房的时机。纵观过去的20年，这种因特殊事件而刺激的楼市拐点，已足足发生过5次！

2003年非典时期

“非典”时期，发展本就不充分的中国楼市被按下了暂停键。但从2003年8月31日开始，非典结束。限制土地供应、降低首付比例等国家管控措施出台，楼市狂飙突进，房地产行业的黄金年代正式拉开大幕。

2008年次贷危机

受美国“次贷危机”影响，这一年疯狂飙涨的房价突然下滑。全国性媒体的房地产版面上，开发商跑路、降价促销的新闻大面积出现。许多人选择继续等待，等待房价再度下跌。但在10月中旬，国家4万亿元经济刺激计划盛装出炉，地产商纷纷走货出量，在次年的春节强势制造出一波小阳春。

2011年银行收紧

这一年的11月，在银行收紧的资金压力下，全国多家房企实行降价促销，造成房价大面积下跌。在很多人观望犹豫的时候，中国楼市历史上第一个连续24个月的上涨周期悄然来临。房价至此进入飞速增长时期。

2014年地产寒冬

这一年，报纸上出现“全国住宅销量持续下滑”，“全国性房地产日益低迷”等标题，很多人所谓专家放言:大涨之后，必定大跌，中国房价还将持续下降。但是，2015年初，国家降息降准、地方解除限购、调整公积金等政策。不断刺激楼市，到年末，年初买入的房子价格已然翻了一番。

2016年狂飙前夜

年初，国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策。刺激了很多房产消费的增长，其中尤以一线城市上涨较为明显，中国楼市进入狂飙时期。

3/疫情背后的购房良机

受疫情影响，短期内楼市表现低迷，必然无法避免，但疫情只是暂时延缓了购房需求。最终决定房价涨跌的仍然是供需关系和调控政策。过去几乎三年发生一次的事实告诉我们，不跌或微跌时就是很好的入手机会，指望大跌才买房的估计只能面对房价越来越高的残酷现实。

前五次房价变动表明，犹豫不决将会错过上佳置业机会。疫情之下，不可错过的购房机会来临，这次，千万别因为犹豫而错过！

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