唏嘘！重庆摩天大楼崇拜背后的逻辑与投资困境

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文章来源（转载自：重庆地产news）；

8D魔幻重庆，除了绕晕导航的立交，还有层层叠叠的高楼，在这些高楼之中，间或耸立起直插云霄的摩天大楼，则让这个城市的赛博朋克气质更加迷幻。

近日，重庆第一高楼官宣动工，而如果一切顺利，这也有可能成为重庆摩天楼最后的标杆了。

01

盖摩天楼，重庆是认真的

从巴别塔到鹿台，人类对高处的向往从未停止。

随着科技的进步，城市的发展，百尺高楼已是平常，现在的人类已经可以轻松抵达828米看风景，这比一些带翅膀的生物都要飞得更高了。

要论对摩天楼的狂热，国人一直是舍我其谁。

在世界最佳天际线网站（The World's Best Skylines），根据高层建筑的数量及高度进行的世界摩天城市排名中，前十位城市有5个都来自中国。

当然，咱重庆也是挺牛，位居全球第十。

统计口径不同，重庆的排名还会靠前。

比如以200米+的高楼数量来算，重庆是中国仅次于深圳、香港、上海，排名第四的摩天之城。

实际上，重庆慕高之心萌芽颇早，上世纪80年代54米的会仙楼，就是现代重庆摩天楼的发轫。

之后从105米的南坪工贸大厦，到283米的世贸中心，再到339米的环球金融中心，重庆摩天楼纪录不断被打破。

目前重庆已建成的最高摩天楼，是朝天门的重庆来福士广场T3N和T4N，两栋建筑高度均为354.5米。

而重庆摩天楼TOP10基本就分布于渝中区和江北区，起步门槛是283米，其中有一半多的高度都超过了300米。

山城重庆，核心区的土地资源毕竟稀缺，加上中心地段地价高，唯有将建筑向上拓展，向天空要空间，才能把土地成本分摊到最低。

一句话，盖摩天楼，咱是认真的。

02

未来重庆天际线400米+

重庆摩天楼，不仅数量位居前列，高度上也不甘人后。

近日动工的江北嘴国际金融中心，高度为470米。建成后将成为重庆摩天楼的NO.1，也将成为全球摩天楼的TOP13。

而在其带动下，未来的重庆摩天楼高度，前三名都将超过400米关口，城市天际线高度也将再次攀升。

不过，理想中的摩天楼有多高，和现实中的落差就有多大。

未来代表重庆高度的前三名，在追梦的过程中就颇多转折。

目前公布的重庆第一高楼：江北嘴国际金融中心，其前世叫——江北嘴世界花，由华城富丽2012年拿地，然后就在开始躺晒，直到2017年融创发布公告，成为接盘侠。

即便是融创拿下地块后，也反复调整规划、设计，直到今年才宣布开工。

未来重庆的第二高楼：陆海国际中心，早在2004年就被瑞安收入囊中，十多年的时间，历经多次停工、复工，始终都没有扬帆起航。

也是到2017年，万科接盘瑞安重庆天地项目后，这个第二高楼才又开始向上生长，目前该摩天楼总高，已由原来的468米下调为458米，地上主体结构高度突破240米。

至于未来重庆的第三高楼：解放碑重庆塔，曾是“规划中的西部第一高楼”，也曾是重庆JW万豪酒店的兄弟——万豪国际金融中心。

这个2002年就立项，先后被评为中国城市地标和中国最具投资潜力的项目，始终进展缓慢，并由于资金问题，烂尾了十多年。

江湖传闻，在更换了第四任业主，利用信托计划募集到资金后，目前项目处于复建之中，但建设进度依旧如蜗牛一般。