失去普涨东风，买房者该如何守住财富？

吃喝玩儿了

中国楼市20年的上行史，给人一种错觉：只涨不跌，一旦上涨，全国普涨。事实上，根据国家统计局公布的“2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，70个城市中有27个城市8月份的二手房价格同比出现下滑，其中就有重庆。

-数据来源于国家统计局

当楼市调控力度越来越大，狂热的房价“普涨”时代逐渐谢幕。楼市普涨，逐渐变成小概率事件；两极分化，正在变成大概率事件。在重庆主城，有不断兑现的利好，和政策资源成就的高能级区域才能跑赢大势，其他板块则只能静等轮动。

对于购房者而言，重庆主城的房子还能买吗？答案是肯定的，只是，有一些规律或者规则需要注意。

区域分化，谁涨谁跌？

重庆主城楼市当下的总量供大于求，但从更细小的视角审视，局部区域之间，规划不同、发展不同，导致了需求不同。从下表可以看出，九龙坡、北碚和大渡口等区域稍显颓势，其余区域新房均价相较于年初则有明显增长。而在均价低于20000元/㎡的区域中，渝北区的表现最为抢眼。

-数据来源于安居客

同属主城房价“够得着”的当红区域，为何渝北区的表现更为突出？细细看来，几大独特优势不能忽视。

交通优势

区域内，有我国中西部地区第一个拥有3座航站楼、实现三条跑道同时运行的机场——重庆江北国际机场；有重庆更早建成并投用的火车站——重庆北站；已建成3号线、6号线、10号线等7条轨道线路。渝北的交通优势，在重庆独特，因此带来的投资中的优势，在西部也独具。

生态优势

渝北是一座生态宜居的公园之城。据统计，2019年，渝北区全年空气质量优良天数占比达到85%以上。目前，区域内已有各类公园145个，在全市所有区县中数量最多；人均公园绿地已超过18平方米。空气质量优良天数、森林覆盖率、绿化覆盖率都位列都市中心城区前列，并先后荣获全国文明城区、国家生态文明建设示范区等30多项国家级殊荣。

产业优势

2019年，渝北全区的智能终端产业的产值已超千亿元，成为新的支柱产业。“有临空区位优势的现代商贸服务业，将作为渝北新的经济增长点在重点发展。”渝北区商务委相关负责人曾透露，渝北区正在打造的千亿级消费走廊等，也正在成为投资者看好的产业。产业优势已吸引大批的投资创业者来渝北，使渝北成为吸引投资的洼地，也进一步加速着渝北的发展。

交通、环境、产业发展的多重驱动，给购房者更多信心，让渝北在区域分化中，站在了天秤普涨的那一端。

当红渝北，瞩目何处？

渝北自2003年首次提出“重庆向北”，经历了新牌坊、金开大道、大照礼三个阶段，当前正处于以空港等板块为主的第四个阶段。然而，同处一个区域，因城市资源、配套、产业的结构不同，也会导致各版块内房产属性的不同。

相对于普通资产，汇聚了优质资源配套，自带虹吸效应的区域，潜力优势无疑更加明显。对于拼搏于城市中的年轻人而言，放眼渝北，该选择哪个板块呢？当然是占据临空都市区核芯，近享渝北发展势能的空港。

渝北空港，是****近五年来的重点打造对象。是重庆市人民****批准设立的临空经济新区、城市空间发展战略新中芯、重庆主城新中心、国家中心城市风貌展示区。是重点规划建设航空之城、会展之城、总部之城、创意之城、宜居之城。境内有重庆国际博博览中心、重庆****公园、重庆国际医疗中心(规划中)，且紧邻中国内陆首个保税港区-----两路寸滩保税港区。

随着城市发展，以及各种利好的落地，可以预见空港在未来必定会兴起一个产城融合、快速发展的繁华都市圈。置业空港板块，有如入手“当红炸子鸡”。

轨道商圈，置业无忧！

在临空经济这一国家战略布局的发展带动下，空港的价值正在逐步凸显。但相较于年轻购房者而言，能拥有高效交通和醇熟商业的房产无疑是更好的选择。桥达·【渝北】茂宸广场，择址空港城芯，汇聚一城资源，以更完善的配套，打造更满足城市青年需要的潜力房产。

交通方面，项目坐拥轨道3号线观月路站与三横四纵立体路网，在城际交通路网的缝合下，地理边界进一步模糊，给跨板块、区域置业创造了条件；商业方面，项目自建缤纷商业都市综合体，下楼即享7万方璀璨商业中心，吃喝玩乐繁华生活；环境方面，项目紧邻120亩观河文体公园，散步、慢跑、踏青、赏景，惬意森活给健康更多呵护。

三大配套构成外部的醇熟生活，而5.1m层高loft现房则构成了内部的成熟生活。5.1m百变层高，可自由切割，打破空间上限和一层不变的生活格局，给居所提供更多创享趣味。宸芯现房，所见即所得，看得见的真心，看得见的贴心。置业于此，即享新家！