宁波拆迁安置房如何办理过户手续

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　　在很多时候，我们很多农村的朋友，土地被占用以后都是会赔偿安置房的。那么一般安置房与商品房的区别吗?宁波拆迁安置房如何办理过户手续呢?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，上海离婚整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

　　一、安置房

　　安置房，是****进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

　　二、宁波拆迁安置房如何办理过户手续

　　开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人************。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。

　　三、安置房与商品房的区别

　　很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但****出台政策，那就很可能要交。

　　综上所述，开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人************。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。