为什么重庆****公园这么偏，房价怎么这么贵？

卖地磅秤

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重庆****公园，确实偏，但是房价为什么这么贵？都跟重庆两滨一嘴（即北滨路、南滨路、江北嘴，重庆最核心的地段）的房价差不多了！！

作为在****公园附近贫民窟居住的人，还是有发言权的。

第一，开发商，炒得厉害！！不炒，啷个能够消化掉如此多的新开发区的房子？！

这是最主要的原因。

第二，既然要炒，就必须要有一些过硬的资源。老百姓，又不是傻的，凭什么要去捧场呢？

来看看有什么过硬的资源？

1、最重要的资源，不是****公园本身，而是****公园商圈（官方叫两江国际商务中心）。

在渝北区（包括两江新区直管区）广袤的建成区内，居然没有类似于城市副中心的主要商圈！！只有大量社区商业中心！！

重庆拥有5个城市副中心及其以上的主要商圈，分别是：解放碑商圈（主中心），观音桥商圈、沙坪坝商圈、杨家坪商圈、南坪商圈（均为副中心）。都位于传统老城范围。

因此，一路向北20多年的最大受益者——渝北区（包括两江新区直管区），急需要一个副中心及其以上的主要商圈。事实上，也是这么规划的，重庆早就规划两江国际商务中心的级别为“城市主中心”，与解放碑平起平坐。在建的商业、商务体量，目前是全市所有主要商圈中，最大的！！

好了，得出结论：两江国际商务中心（即****公园商圈），将是重庆的两个城市主中心之一，将是重庆最大的商圈！！

目前，5大商圈及其附近的新房、次新房的房价，算是很高了，套内单价不会低于20000元！！

因此，当然，****公园商圈，房价不会相让哦！目前新房、次新房，套内单价至少20000元，有的甚至接近30000元！！

2、其次的资源，教育、医疗等等的配套，是全市顶级的，老百姓最看重的生活要素。比如：

（1）重庆八中本部及其教育集团下属学校。重庆八中，是重庆顶级中学之一。

（2）重庆医科大学附属第一医院渝北医院。重医附一院，是重庆顶级医院之一。

（3）还有几个市级（省级）党政事业单位支撑本区域（重庆日报报业集团，重庆市人民检察院，重庆市人力资源与社会保障局，重庆电视台，重庆市档案馆，……）。

3、再次的资源，附近云集高中低均有的就业机会。跟收入水平、就业容易度密切相关。

往北几公里，仙桃数据谷（大数据产业）。

往北十公里左右，水土高新技术产业园区（拥有中科院重庆分院、京东方等等明星单位）。

往南十公里左右，照母山科技园区（云集大量国际国内明星IT集团的分支单位）、****政务区（云集大量市级党政事业单位、集团总部）。

往东北几公里，空港工业园区（大量工厂岗位等着你）。

往东南几公里，台商工业园、农业园区（农副产品加工）、创新经济走廊（也有大量工厂岗位等着你）。

4、最后的资源，才是****公园本身。

号称世界第xx大的****公园！！确实环境好！有山、有水、有草地，下班逛一逛，确实安逸！！