未来的房产市场是分化的，一边香港化、一边鹤岗化

菜市场大叔

就最近璧山房价下跌30%的热门话题讲起。有些人说房价永远涨，我不同意。我认为未来房产市场是分化的，一边香港化、一边鹤岗化。

一是从宏观层面来说，现在凡是不利于生娃儿的产业，都是受打压的对象。这两年教培行业被打压、医药集采、网络游戏行业被打压、房地产三道红线+限购限售限贷。国J层面三番五次强调房住不炒，我们是个社会主.义国J，和国J对着干不知胜算多少。我们普通老百姓要做的是顺势而为，趋利避害。

二是从个人投资层面来说，如果你房子的涨幅每年小于银行定期理财收益+房屋老化成本+银行贷款利息+物业费（加起来每年大概10%），就是亏本买卖。