重庆的真实容积率并不高

吹哥123

重庆的真实容积率其实并没有想象中的高，因为重庆的车库一般有产权是算在拿地的容积率里面的，而外地普遍的做法是车库没算容积率，比如深圳，武汉，长沙，他们的车库决大部分是没有产权证的，容积率全修住宅去了，别小看车库容积率按目前重庆市场上车位比1:1计算，车库建筑面积占比能达到20%，重庆的高容积率观点很多是因为地型产生的偏差，比如最被人诟病的御龙天峰其实容积率也就5.6减去车库真实容积率也就4-4.5左右这还是算了两栋超高商业的，和武汉，长沙满大街4.5.6真正的容积率比起来真不算什么。cd容积率也不低，目前土拍容积率也在2以上，另外品质一个开发商重庆，cd同档次（非价格）的楼盘，重庆的品质其实好于cd，cd品质好的住宅真不多也就一个麓湖，吹牛比较厉害的中海城南一号其实品质还不如同时期的恒大华府，恒大名都。不过cd的公寓品质远高于重庆。