怎样避免一房多卖情况

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　　防止一房多卖应在签订购房合同时明确“一房多卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任;同时购房者应当及时进行预告登记等。关于怎样避免一房多卖情况的问题，下面由深圳房地产律师为您详细解答。

　　一、怎样避免一房多卖情况

　　1、防止一房多卖应在签订购房合同时明确“一房多卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任;同时购房者应当及时进行预告登记、办理产权过户，以此彻底保证房屋的物权。

　　2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

　　第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民****房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民****土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民****土地管理部门核实，由同级人民****更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

　　二、什么是"一房多卖"现象

　　1、“一房多卖”是指卖家将一个房屋卖给多个买受人的情形。

　　2、在"一房两卖"陷阱中，开发商常常称消费者一次性付全款便能优惠三个点，有时能优惠的多达五个点以上。

　　希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者咨询专业律师。