农家乐房屋拆迁补偿标准是怎样的

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　　农家乐房屋拆迁补偿标准是依法支付基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。关于农家乐房屋拆迁补偿标准是怎样的的问题,下面上海拆迁律师为您详细解答。

　　一、农家乐房屋拆迁补偿标准是怎样的

　　1、农家乐房屋拆迁补偿标准是依法支付基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。

　　2、法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

　　作出房屋征收决定的市、县级人民****对被征收人给予的补偿包括：

　　（1）被征收房屋价值的补偿;

　　（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民****应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　二、农家乐政策支持为什么拆

　　1、都是属于土地流转来的土地，土地性质是农业用地、林业用地，以土地流转承包的形式拿到土地后，作为商业餐饮项目在经营，从土地性质上来说，是违规的。一般来说，一亩农田在征收补偿时的标准一般不超过该土地被征用前三年平均年产值的30倍。而一亩土地在一级拍卖市场上能拍出数百万。而实际中一亩农田到农民手里的补偿可能也就2-3万，村集体拿4-5万。试问中间的差价是多少。农民实际拿到的可能也就是百分之一!当然也有一些相关研究认为，大多数情况是农民只获得其中5%-15%。这也就是为啥大都数的农民会觉得征地就亏。

　　2、其实这个问题的核心就是补偿标准，现有的补偿标准难以跟上经济发展的水平，以至于很难维持农民的长远的生计。现有的补偿标准的核心是“产值倍数法”，也就是以农田的作物产值来计算。

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